新世界会长 Lee Myunghee 明年多缴1200万韩元持有税

by Kim Minyoung

Published 20 Dec.2023 09:20(KST)

Updated 20 Dec.2023 09:53(KST)

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预计4.48亿韩元，同比上涨2.8%
全国地价第一：首尔明洞 Nature Republic

由于明年标准住宅和标准地公告价格小幅上调，预计持有税负担也将较今年略有上升。被列为标准住宅中最昂贵住宅之一的、新世界集团会长 Lee Myunghee 位于首尔龙山区汉南洞的独栋住宅，其持有税负担预计比今年增加1248万韩元。

全国标准单独住宅中最昂贵的一处，是新世界集团会长 Lee Myunghee 所拥有的首尔龙山区汉南洞住宅，公告地价为143亿韩元。照片由联合新闻提供

21日，《亚洲经济》委托新韩银行狎鸥亭企业金融中心副支行长 Woo Byungtak 进行模拟测算结果显示，在假定这位会长仅持有位于首尔龙山区梨泰院路55-ra街的这处住宅一套的情况下，其持有税将从今年的4.3638亿韩元增至明年的4.4887亿韩元，预计增加约1248万韩元（2.86%）。随着明年标准住宅公告地价上升，Lee Myunghee 会长需缴纳的持有税也随之略有增加。该会长住宅的公告价格预定金额为124.6255亿韩元。

在同一洞内拥有住宅的爱茉莉太平洋集团会长 Seo Kyungbae，今年缴纳了1.9582亿韩元的持有税，预计明年需缴纳的持有税将增至2.0375亿韩元，增加793万韩元。Kyungwon Century 实控人一家的梨泰院洞住宅，预计明年持有税为1.9948亿韩元，比今年多出606万韩元。拥有汉南洞住宅的锦湖石油化学会长 Park Changu，预计明年将收到较今年多318万韩元的持有税缴款通知。公告地价位列前10位的独栋住宅，其持有税将增加300万至最多1200万韩元不等。

由于明年标准住宅公告价格小幅上调，高价住宅的持有税整体同步上涨。国土交通部将明年标准住宅公告价格现实化率定为53.6%。明年标准独栋住宅公告价格全国平均上涨0.57%。其中，首尔公告价格上涨1.17%，尤其是高价住宅云集的江南区（1.87%）、瑞草区（1.53%）公告价格涨幅更高。

全国地价排名第一的首尔明洞 Nature Republic 地块，明年公告地价上涨0.75%，预计持有税负担将增加168万韩元，达到1.99亿韩元。明洞友利银行地块明年持有税预计为5.6719亿韩元，比今年增加0.91%（512万韩元）。忠武路2街集合建筑（原优衣库地块）明年持有税预计与去年相同，维持在3.79亿韩元水平。地价排名第四的忠武路2街 Tony Moly（71平方米）地块，明年持有税为5774万韩元，上涨1.24%（70万韩元）。同样，明洞 VT Cosmetics 明洞店所在地块的持有税预计将达到5122万韩元，比今年增加66万韩元（1.31%）。

标准地明年持有税涨幅预计在0%至4%区间内波动。受新冠疫情导致明洞商圈萎缩的影响，公告地价在去年和今年连续两年下跌后，时隔三年再度转为上升趋势。根据国土交通部的数据，标准地公告地价将比今年上涨1.1%。这一涨幅是过去10年中最低水平（相对于绝对价格的变动率）。