果川知识信息城 S-10地块 605户
明年1月起开始入住
韩国土地住宅公社（LH）11日表示，已于本月10日竣工集多种租赁住房类型于一体的统合公共租赁住房示范小区——果川知识信息城 S-10地块，共605户。入住将从明年1月开始。
统合公共租赁住房是将原有的永久租赁、国民租赁、幸福住房等多种类型的公共租赁住房整合为一种新类型的住房，通过放宽入住资格，作为不同阶层可以和谐共居的住宅小区予以供应。
以中位收入150%以下的无房中产阶层为对象进行扩大，依据家庭成员人数可申请的户型面积不同，并根据收入水平，即使同一户型面积，租金也会有所差别。
LH此次未在统合公共租赁住房的侧墙上使用LH标识，并通过小区命名方式，使分销（商品房）与租赁住房难以区分。
为消除社会对租赁住房的歧视性视线，外观设计也进行了大幅高端化。大门设计提升到分销小区水平，外部看不出走廊式、楼梯间式差异，呈现出“楼梯间外观”的统一形态。
在主楼外墙涂装方面，从原来的水性涂料改为色彩保持力更优异的涂料；一层出入口设置艺术墙，并在配套设施安装系统遮阳棚等，整体采用了高档收边材料。
此外，果川知识信息城 S-10地块首次安装了楼层间噪音预防系统。在户内墙面下部安装振动传感器，一旦发生楼层间噪音，墙面控制屏上会弹出“注意”警报。
通过让住户自行确认户内产生的噪音，促使其改善生活习惯，并预防因楼层间噪音引发的邻里纠纷，该系统以试点方式进行了应用。
除此之外，果川知识信息城 S-10地块还将从明年上半年起引入一处当地居民也可使用的生活社会基础服务（SOC）复合设施。
在2092平方米规模的空间内，规划了可进行舞蹈、戏剧等演出观赏的文化空间、儿童照护设施、咖啡师区域等多种可供入住居民和周边居民共同使用的空间，由果川市负责运营。
另一方面，LH表示，今后将把新建成的租赁住房小区在外观、景观等方面的水平大幅提升至分销住房标准，并通过丰富户型面积配置等，进一步向满足国民期待的住房迈进。
将从以面向1～2人家庭的小户型为主，扩展为包含专用面积84平方米的中户型在内的多种户型组合，并把面向单人家庭的最小户型标准最多上调至现行标准的1.5倍。
LH公共住房事业本部长 Oh Juhun 表示：“以此次示范小区竣工为起点，我们将把租赁住房小区的外观改善到与分销小区相媲美的水平，并正式推进户型扩大等措施，努力让入住居民在焕然一新的公共租赁住房中享有更加舒适的居住环境。”
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