撑不住高利率公寓拍卖潮来袭 [3分钟简报]

Published 05 Dec.2023 08:00(KST)

Updated 19 Jan.2025 10:39(KST)

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[一眼读懂]
① 美三大股指盘整后收跌
② 韩银：“韩国经济，如今难再享受中国红利”
③ 明年科斯皮策略是“买入半导体”？

MARKET INDEX

- 美国纽约股市三大指数涨势暂歇…收盘下跌
- 比特币走强…Coinbase股价也上涨5%
- 公寓买卖成交周转率低迷…为2006年以来最低

TOP 3 NEWS

■ 韩国银行称“今后难以再享受对华出口红利…须提升出口竞争力”

- 韩国银行发布《检视中国增长结构转型进程及其外溢影响》报告
- 中国自给率和技术竞争力提升，“中国特需”红利难再享受
- 强调韩国也需通过技术开发来提高出口竞争力

■ 从公寓到别墅…首都圈拍卖市场上因高利率难以支撑的房源“扎堆”出现

- 11月首尔公寓拍卖案件，从去年162件增至281件
- 因无法承担高额贷款利息而流入拍卖的房源
- 在别墅等非公寓类拍卖中，案件数量也增加到三倍水平

■ 银行存款利率再度回落至3%区间…余额为今年最高

- 主要市中银行定期存款利率上涨势头有所放缓
- 但受“搭上高利率末班车”需求影响，存款余额创年内新高
- 金融当局对大型银行下达指示，要求克制存款揽储竞争

图解新闻：明年KOSPI策略——“加仓半导体”

- 主要证券公司研究中心预测明年KOSPI行情
- 预期低点为1900～2300点，箱体上下限波动较大
- 共同看好明年将走强的板块为“半导体股”

能赚钱的法

■ 司法部门探索“未来法庭的样貌”

- 法院正筹备成立“面向未来社会的法律研究会”
- 正在研究、审查对很久以前设计的庭审程序进行现代化
- 寻找审判的本质…包括“恢复性司法”、法庭呈现方式验证等
☞点击看稿: https://www.asiae.co.kr/article/lawtimes/2023120414554899878

■ 口口声声说“司法风险”…政界却通过“拖延审判”把任期坐满

- 有人任满市长后卸任，之后才被判处有期徒刑等情况
- “审判拖延现象”在与政治人物相关案件中尤为突出
- “有舆论认为，如一审被判有罪，应考虑职务停止等方案”
☞点击看稿: https://www.asiae.co.kr/article/lawtimes/2023120414594715157

■ 商铺因拿不回保证金而继续占用…最高法院判决称“只需支付合同约定月租即可”

- 即便承租人继续占有，房东提高租金，承租人也无支付义务
- “在承租人拿回保证金之前，租赁关系持续存在”
- 此举旨在对承租人对标的物的占有给予更强保护
☞点击看稿: https://www.asiae.co.kr/article/lawtimes/2023120415164908060

※ 亚洲经济与《法律新闻》的内容合作栏目“能赚钱的法”每周二、周四刊登。

新闻中的术语：“COP28”

- 指自上月30日开始举行的“第二十八次联合国气候变化框架公约缔约方大会”
- 由于率先工业化，发达国家向遭受气候灾难的发展中国家提供金钱补偿
- 欧盟、阿联酋、美国等筹集5875亿资金…碳排放位居全球第9的韩国，面临被施压的可能性上升

今日关键日程

○国内
- 08:00 韩国居民消费价格指数·国内生产总值
- 08:00 政府部门非常经济部长会议
- Y-Biologics科斯达克上市 / 发行价9000韩元
- 首尔市“广域首尔爱心商品券第二次发行”7%折扣

<公寓一顺位认购>
- 首尔“麻浦 Prugio Urban Peace”一顺位
- 仁川“e편한세상 Jemulpo站 Park Maison”一顺位
- 仁川“Wanggil站 Royal Park City Prugio”一顺位
- 京畿“乌山世桥Paragon”一顺位
- 釜山“Atelier 933”
- 江陵“江陵 Moa Miraedo Ocean River”
- 清州“清州加耕 I-Park”
- 清州“元峰公园 Hildesheim”

○海外
- 12:30 澳大利亚利率决议（12月）
- 18:00 欧元区Markit综合及服务业采购经理人指数（11月）
- 23:45 美国Markit综合及服务业采购经理人指数（11月）
- 00:00（6日）美国供应管理协会非制造业采购经理人指数
- 00:00 美国劳工部职位空缺与劳动力流动报告（10月）