荣州市代表楼盘“Yeongju Xi Signature”社区吸睛

by Jung Jin

Published 30 Nov.2023 14:10(KST)

随着房地产市场重组为以实际居住需求为主，围绕“抢占重视生活质量的购房者”的社区配套竞争愈发激烈。仅凭简单的社区设施已难以形成竞争力，各地纷纷打造可代表区域水准的高端社区配套，以争取消费者的选择。

就在短短数年前，公寓社区设施还主要是居民运动设施、老年人活动室等，一般配置而已。而且多位于小区一角，使用者不多，反倒常因“只占地方”的投诉而饱受诟病。然而，随着近来重视生活质量的需求不断增加，“不必远行、在小区里就能享受健身中心、高尔夫练习场、桑拿等日常乐趣的多样化设施”已成为预售市场的新趋势。

例如，今年年初在京畿道平泽推出的“高德Xi Centro”，通过打造配备健身中心、团体运动室（GX Room）、高尔夫练习场等高端社区设施的“Club Xi-an”，一举成为当地地标。在一顺位认购中，平均竞争倍率达到45.33比1，充分体现出需求者对高端社区的偏好。

去年在庆尚北道浦项供应的“浦项Xi The Ocean”同样在包含更衣室的“Club Xi-an”内设置了健身中心、团体运动室等设施，成为当地颇具人气的“社区富翁”小区，平均认购竞争倍率高达124.02比1。与此同时，预售权也被加上了溢价。根据国土交通部实际成交价资料显示，该小区专有面积84平方米的预售权在去年3月以6亿6605万韩元成交，形成了比原预售价高出3000多万韩元的溢价。

业内专家表示：“公寓社区设施正在从单纯的兴趣空间进化为享受文化的复合空间，这一趋势也反映在预售市场上。”他还表示：“尤其是在高端社区较为稀缺的地区，此类配备高端社区设施的预售小区往往被赋予‘代表该区域’的象征性，房价涨幅也会更加明显。”

在此背景下，庆尚北道荣州市购房者期待已久的“高端社区富翁小区”宣布启动分销，成为话题主角。由GS建设首次在荣州推出的“Xi”品牌小区“荣州Xi Signature”正是该项目。

“荣州Xi Signature”由地下3层、地上最高27层、共8栋、总计763户组成，全部为在地方颇受欢迎的专有面积84至117平方米中大户型，这是其一大特点。按专有面积划分，包括：84平方米（3种户型）623户、102平方米67户、117平方米73户。

荣州Xi Signature正通过官方网站开展“荣州式、Xi式”照片参与活动。只要寻找并上传能够很好表现荣州Xi Signature形象的照片，入选作品将来会在样板间展出，并向参与者提供多种奖品。

荣州Xi Signature与公园完全相连，仿佛公园就建在小区内部。打开门即可享受超过约4000坪（约合1.32万平方米）的公园空间。此外，周边还有铁炭山和元堂川步道等，可尽情领略四季各具风情的自然景观。

不仅居住环境舒适，其产品力也足以代表当地。尤其值得关注的是，将打造名为“Club Cloud”的空中休闲廊（Sky Lounge），不仅可以欣赏到仿佛要登山才能看到的秀丽景致，还可眺望小区正前方的公园，在此悠闲交谈，进一步提升生活品位。此外，还将配备男、女桑拿设施，打造可享受日常休憩的空间。除此之外，还计划设置健身中心、团体运动室、普拉提室、高尔夫练习场、自习室、小型图书馆、住户会议室等多种荣州市前所未有的社区设施。