GS建设跃升为全球装配式建筑强者

by Kwak Minjae

Published 28 Nov.2023 14:22(KST)

K-建筑业迎来新挑战
收购两家欧洲先进模块化企业
模块预制后运输安装
减少环境污染…ESG业务受关注

编者按韩国本土建筑企业正为开拓未来新的利润来源而马不停蹄。为了寻找新的工程项目，它们奔走于北美、欧洲、中东等地现场，并为发掘各类新业务昼夜开会研讨。这些努力已结出成果。通过海外承揽工程，韩国建筑企业在扩大订单版图、实现工程类型多元化的同时，也在海外市场夯实了优质增长的基础。尤其是凭借“石油美元”拉动的在沙特阿拉伯海外工程承包额达到62亿5705万美元，较去年同期（30亿美元）增加约一倍。明年有望再度拿下大型项目订单，引发期待。除此之外，韩国建筑企业还在巴拿马、也门等此前尚未进入的全新市场插上“K-建筑”的旗帜。各大建筑公司在新技术、新产业领域的技术实力储备方面也不遗余力。为适应日新月异的居住文化和施工现场环境，相关研发（R&D）也在持续推进。本文将介绍为实现可持续经营而积极寻找新“饭碗”的韩国建筑企业的成果与多元努力。

GS建设正迅速崛起为环保施工工法——“预制装配（Prefab）”领域的领军企业。该公司于2020年同时收购了两家欧洲先进模块化建筑公司，进军预制装配业务，此后又进入预制混凝土（PC）业务和木结构模块化住宅业务领域，并通过不断的技术开发，立志成长为国内外预制装配领域的强者。所谓预制装配，是指预先制作好结构构件（模块），再在施工现场进行组装的一种方式。

位于波兰的GS建设子公司Danwood正在供应的木结构模块化住宅样品。GS建设供图

收购欧洲先进模块化企业进军预制装配业务

GS建设于2020年初在韩国建筑企业中率先收购海外先进模块化企业，进而进军预制装配业务。GS建设收购的公司是位于波兰比亚韦斯托克的木结构模块化住宅专业公司Danwood，以及总部设在英国的钢结构模块化专业公司Elements Europe，两家企业。

首先，波兰的Danwood是一家木结构独栋住宅专业公司，在德国模块化住宅市场按销售额排名第四，是一位强劲选手。该公司拥有约150种具备丹麦设计风格的户型方案，并通过生产工艺自动化获得了成本竞争力，这是其一大优势。其主要市场包括德国、英国、奥地利、瑞士、波兰等，今后还计划将供应范围扩大至包括瑞典、挪威在内的整个斯堪的纳维亚半岛及欧洲全境。

另外，Elements Europe是一家钢结构模块化专业公司，拥有包括近期在伦敦竣工的高端公寓式住宅在内的多项英国高层模块化建筑业绩。该公司还在推进可适用于既有建筑方式的卫生间模块（Bathroom POD）业务，在英国模块化专业企业中按销售额排名第三。

位于英国的GS建设子公司Elements Europe在上个月6月承接的英国最大规模模块化住宅项目“Camp Hill”项目鸟瞰图。GS建设供图

GS建设以收购两家模块化专业公司为基础，计划充分利用各自的优势、技术和网络，跃升为全球强者。尤其是，Elements Europe去年在英国伦敦承揽了East Road项目，即采用模块化工法施工的一栋23层办公兼酒店大楼，项目规模约为3880万英镑（折合韩币约620亿韩元）。今年6月，又中标英国最大规模的模块化住宅项目，金额约为1298万英镑（折合韩币约2100亿韩元），项目规模为最高26层、共6栋、550户。

将在各项目中采用的Elements Europe模块化施工工法，是在自有工厂预制好自行设计的模块后运至现场安装的工艺流程。由此有望将施工现场可能产生的环境污染影响降至最低。该工法可显著减少周边噪音、污染与拥堵，因此作为环境、社会和公司治理（ESG）框架下的环保业务之一备受关注。

依托先进模块化技术……扩大国内PC及木结构模块化独栋住宅业务

GS建设也在韩国国内持续扩大模块化业务。公司于2020年正式宣布进军PC业务，并设立了PC制造子公司GPC。GPC在忠清北道阴城郡建成了一座占地约15万平方米（4万5000坪），年产10万立方米PC的工厂，并于2021年竣工投产。通过该工厂，公司向多处大型物流中心、工厂及地下停车场项目供应PC产品。近期还连续中标三星电子半导体（平泽）P4、P5项目的PC制作与供应订单，业务范围正不断扩大。

GS建设旗下预制混凝土制造子公司GPC位于忠北阴城工厂的全景。GS建设提供

在韩国国内木结构模块化独栋住宅业务方面，GS建设也在加快步伐。GS建设于今年4月宣布，木结构模块化独栋住宅专业子公司XiGEIST正式进军韩国国内独栋住宅市场。XiGEIST是一家采用预制装配工法的模块化独栋住宅专业公司，由GS建设于2020年出资100%设立。

XiGEIST供应的模块化住宅具有能够确保统一品质的优点。普通独栋住宅的品质往往会因现场工人的熟练程度不同而存在差异，而XiGEIST的模块化住宅则通过在工厂生产结构体来确保品质一致性。通过将现场工序降至最低，最快可在2个月内（不含设计及审批时间）完成交付，这也是一大优势。此外，GS建设“Xi”品牌的设计与技术实力以及室内设计理念也将应用于该类住宅，使独栋住宅需求者在木结构模块化住宅中同样能够享受“Xi”品牌的高端品质。

Zaigaist在忠清南道唐津工厂用地内安装的木结构模块化住宅样板房全景。GS建设供图

持续开展预制装配（Prefab）研发……强化业务支撑

GS建设也在持续推进预制装配（Prefab）技术及工法方面的研发工作。由GS建设开发的“耐火系统”已完成专利注册，而一键式“Quick Connector（快速连接器）”则已申请专利并获得韩国地震工学会技术认证书。

首先，GS建设开发了一种新工法，以改善传统钢结构模块化建筑中长期存在的施工难题——耐火系统和结构连接系统。GS建设自主开发并取得专利的“确保耐火性能的建筑用模块及其模块化建筑物的施工方法”，是在模块与模块相接的下部附着喷涂耐火涂层的耐火板，从而在3小时内确保耐火性能的一种工法。

公司还开发了一种一键式连接方式的“Quick Connector（快速连接器）”技术。该技术使模块在连接时无需在现场进行紧固作业，即可具备与高强度螺栓相同的性能。该技术被评价为在钢结构模块化工法中确保安全性的重要技术。GS建设期待借此将作业量降至最低，并解决难以控制误差的问题，从而同时改善施工性和成本。

GS建设自主开发的模块间一键式连接接合方式“Quick Connector”截面示意图。图片由GS建设提供

GS建设还通过执行与预制装配相关的研发（R&D），不断强化系统性的业务支撑。GS建设新事业本部旗下的“Prefab事业集团”与负责研发的新技术本部“RIF Tech（Life Tech）”保持紧密沟通，持续推进预制装配工法的技术研究与开发。近期，公司在位于京畿道龙仁市的GS建设技术研究所内搭建了一处与真实情况相同的钢结构模块化样板间（Mock-up），并以此为基础开展有关模块化住宅楼层间噪音、气密性等居住性能提升方面的研究。

另一方面，GS建设新事业本部的Prefab事业集团去年实现约6100亿韩元的销售额，成为带动新事业本部增长的主力。这一成绩得益于2020年收购的波兰模块化住宅专业公司Danwood、英国钢结构模块化专业公司Elements Europe，以及2020年设立的PC专业子公司GPC的业绩贡献。今年随着XiGEIST面向普通消费者的独栋住宅B2C业务全面展开，相关业务有望进一步加速发展。