全国公寓价格时隔19周涨势停滞…江南区也转为下跌
全国公寓价格在时隔19周后停止上涨，转为持平（0.00%）。尤其是首尔江南区买卖价格时隔31周转为下跌，有分析认为房地产市场已进入调整阶段。
根据韩国不动产院23日发布的《每周公寓价格动向》，11月第三周（以20日为基准）全国公寓买卖价格变动率为0.00%。自今年7月第三周由跌转涨以来，这是时隔19周首次停止上涨。
首尔公寓价格上涨0.03%，但与前一周（0.05%）相比涨幅收窄。按自治区来看，江北区（-0.03%）、芦原区（-0.04%）已连续3周下跌，九老区（-0.02%）连续2周走低，同时道峰区（-0.01%）也转为下跌。再加上江南区也下跌0.02%，引人关注。江南区出现下跌是时隔31周首次。瑞草区（0.00%）则维持持平。
不动产院解释称：“在卖方与买方之间期望价格差距拉大、观望气氛加重的情况下，市场对价格上涨的期待心理减弱，买入咨询减少，对价格走势产生了影响。”同时表示，作为今年带动房价上涨的地区之一，江南区转跌，也可以视为反映当前房地产心理的指标。
京畿道（0.03%→0.02%）的涨幅同样收窄。光州市（-0.14%）、东豆川市（-0.13%）等地价格下跌，河南市（0.17%）、安养市东安区和水原市灵通区（各0.16%）等地虽继续上涨，但整体较前一周偏弱。
仁川（-0.04%→-0.05%）跌幅扩大。弥邱忽区（-0.15%）以朱安洞、龙贤洞中低价老旧小区为主，富平区（-0.09%）则以富开洞、三山洞中小型小区为主，买卖价格出现下滑。
地方方面，在上周上涨0.02%之后，本周转为持平（0.00%），五大广域市（-0.02%）重新转跌。世宗市虽在上周时隔5周转涨，但随即又转为下跌0.02%。
另一方面，全国全租价格上涨0.10%，涨势延续，但涨幅较前一周（0.11%）有所放缓。
首尔上涨0.17%，其中在各自治区中城东区（0.39%）涨幅最大。阳川区（0.29%）、江西区（0.26%）、江北区和芦原区（各0.23%）、龙山区（0.21%）等也高于平均水平。
不动产院表示：“以居住环境条件良好的区域为中心，房源短缺现象持续，全租价格仍在上涨。但由于市场利率上升及金融成本负担加重，部分价格处于高位的主要小区呈现涨跌不一的走势，整体涨幅有所收窄。”
![“月薪150万不如去美国年入5亿” 首尔大·KAIST人才纷纷收拾行囊 [科学家正在消失]①](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2026051914165468840_1779167814.png)
京畿道和仁川全租价格分别上涨0.19%、0.03%。地方上涨0.03%。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
