去年12月起出现逆转…受全租诈骗影响
上个月联排、多户住宅全租交易仅3393件创最低
数据显示，在首尔全租市场中此前相对强势的专用面积60㎡以下联排·多户（俗称“别墅”）住房成交量，自去年12月起被公寓成交量反超。
7日，运营房地产信息平台“Dabang”的Station3公司对2020年1月至今年10月期间首尔成交的专用60㎡以下住房全租交易共49万8778件（公寓23万6193件，联排·多户26万2585件）进行分析后表示，以去年12月为分界点，公寓全租成交量已经超过联排·多户全租成交量。尤其是今年除7月外，每个月公寓全租成交占比都更高。
此前，从2020年1月至去年11月，专用60㎡以下联排·多户的月均成交量为6131件，占全部成交量的54%。同期专用60㎡以下公寓的月均全租成交量为5155件，占比45.7%。
然而一个月后的12月，联排·多户全租成交量为4602件，公寓全租成交量为4965件，时隔3年多首次出现成交量被反超。当时正值首尔江西区禾谷洞一带被称为“别墅王”的Kim Daeseong死亡事件发生后，全租诈骗在全国范围内成为热点议题。
此后，专用60㎡以下公寓全租成交占比在2023年1月为54.8%、2月57.3%、3月56.0%、4月55.0%、5月52.9%、6月52.5%、7月48.8%、8月53.0%、9月52.5%、10月52.3%，除今年7月外，所有月份均高于联排·多户全租成交占比。
另一方面，联排·多户全租成交量上月为3393件，为Dabang自2020年1月开始统计以来的最低水平。与成交量最多的2021年7月（7778件）相比减少了4385件，降幅为56.4%。较上年同月（5735件）也减少了2342件，降幅40.8%。
Dabang营销室长Jang Junhyeok表示：“在小户型面积段，联排·多户全租成交占比一直呈现高于公寓的趋势，但异常的是，自去年12月以来，公寓全租成交占比长期维持在更高水平”，“判断这与自去年底延续至今的‘倒挂全租’问题以及市场对别墅的避险情绪等因素有关”。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
