尽管房地产市场仍然呈现低迷态势，但具备“职住平衡”条件的公寓，凭借充足的需求，持续受到关注。
实际上，“职住接近”已成为近期楼市的核心关键词。随着“工作与生活平衡”文化的扩散，居住地与工作地点的距离越短，时间利用效率越高，因此愈发受到购房者青睐。尤其是在房地产不景气时期，此类小区跌幅相对较小，被视为未来景气回升期涨幅可期的项目，因而持续保持热度。
特别是重视工作与生活平衡的年轻一代，正成为房地产市场的核心需求群体，带动职住接近型公寓的人气进一步攀升。
根据国土交通部去年发布的《居住实态调查》，在关于搬入现居住房原因的问卷中，30～39岁中有40.8%，40～49岁中有33.6%的人回答是因为职住接近。这一比例在住房面积、生活便利、教育环境等6个项目中居首位。
从韩国不动产院按年龄统计的认购中签者信息来看，今年（1月至8月）认购中签者中，30岁以下的比例约为52.6%。30岁以下中签者比例在2020年为52.9%，2021年为53.9%，2022年为53.7%，自2020年开始统计以来一直超过一半。
买卖交易也呈现相同趋势。韩国不动产院资料显示，今年（1月至8月）全国公寓买卖交易量中，30岁以下的比例约为31.6%。按年度看，2019年为28.3%，2020年为29.1%，2021年为30.9%，2022年为28.4%，为开始统计以来的最高值。
在此背景下，年轻一代在选择住房时，将职住接近视为最重要因素。根据国土交通部去年发布的《2021年度居住实态调查》资料，在20～29岁搬入现居住房原因（可多选）中，“职住接近”约为53.6%，在全部14个项目中位居第一。
按将职住接近作为搬家理由的家庭年龄层来看，30～39岁为40.8%，40～49岁为33.6%，50～59岁为29.5%，60～69岁为22.9%，70～79岁为14.6%，80岁以上为9.6%，年龄越低，对职住接近的偏好越高。
这一结果也反映在认购市场上。以今年10月在京畿道华城市长芝洞开盘的“东滩Lake Park自然& e편한세상（民营住宅）”为例，该项目因与三星电子华城·器兴园区形成职住接近小区而备受关注。最终该小区在除去特别供应的279户一般供应名额中，吸引了10万5,179人认购，平均认购竞争比高达376.98比1。
一位业内专家表示：“职住接近小区顾名思义，工作地点与居住地相距很近，既能实现工作与生活平衡，又能享受从容的生活，居住满意度自然较高；同时由于需求充足，房价也难免走高”，“预计职住接近小区的人气将会持续。”
在此背景下，东部建设正在京畿道龙仁市麻北洞一带销售“龙仁 Centreville Grenier”项目。该小区由3栋建筑组成，地上最高19层，地下2层，专用面积84～139平方米，共171户。
小区周边拥有多项利好开发，未来职住接近性有望进一步提升。小区附近将受益于“龙仁 Platform City”这一新兴龙仁经济中心复合新城项目。该新城是首都圈南部地铁快线GTX-A（规划）、地铁和高速公路交汇的最佳交通枢纽，将成为产学研融合的高新产业发展基地，并为商业、居住、文化、福利等多元活动提供基础。龙仁市处仁区还计划建设政府主导的“系统半导体集群”（龙仁半导体国家产业园区），职住接近优势前景可期。
项目产品力也十分突出。首先，小区以南向布局为主，并在多数户型中采用四面开间设计（部分户型除外），空间利用率高，且在采光与通风方面采用了最优设计。
为住户打造的景观设计同样亮眼。小区将设置可在宽阔草坪上进行多种活动的社区广场，并规划了为住户健康与疗愈服务的“疗愈森林”。此外，还将打造可亲近自然的枫叶散步道。健身房、小型图书馆、老年人活动室等社区配套也将同步落成。
舒适的居住环境亦是一大优势。小区500米范围内分布有Hansung高尔夫俱乐部、京畿南部警察厅龙仁体能锻炼场高尔夫俱乐部等，绿地资源丰富。小区附近的麻北川散步道也便于利用，居民可轻松享受休闲时光。小区2公里范围内还有法华山。
交通条件同样优越。小区生活圈内设有水仁·盆唐线构成站，乘坐首都圈地铁十分便利。此外，通过距离小区700米以内的麻北立交，可便捷出入京釜高速公路和岭东高速公路，区域间出行也十分方便。
周边生活配套设施也十分完善。小区生活圈内有易买得、易买得Traders等便利设施，且临近乐天Mall水枝店、龙仁世福兰斯医院等。未来还可便捷享受龙仁 Platform City规划中的多种商业及生活配套设施。
此外，小区的定金为房款的5%，在2024年6月前支付的6%部分还可享受预付折扣优惠。
另一方面，“龙仁 Centreville Grenier”住宅宣传馆已在京畿道龙仁市麻北洞一带开放。
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