首尔公寓价格连续24周上涨…全租价格涨幅扩大

by Roh Kyungjo

Published 02 Nov.2023 14:14(KST)

在首尔公寓买卖价格在观望气氛中已连续24周上涨的同时，因租房需求持续，全年租赁价格的涨幅进一步扩大。

从首尔南山远眺市区公寓全景韩联社供图

根据韩国不动产院2日发布的《每周公寓价格动向》显示，10月第五周（以30日为基准）全国公寓价格上涨0.04%，较前一周（0.05%）涨幅收窄。此前反复扩大与缩小的周度涨幅已连续2周放缓。

首尔公寓价格涨幅与前一周相同，为0.07%，分自治区来看，龙山区（0.19%）、东大门区（0.18%）、中区（0.14%）、江东区（0.13%）等地区涨幅较大。上周唯一由涨转跌的江北区（-0.01%→0.01%）本周重新转为上涨。

韩国不动产院表示：“以居住条件较优的热门小区为中心出现上涨成交，但由于卖方与买方之间对成交价格预期存在差距，整体观望气氛依然浓厚。”

京畿道公寓价格涨幅也由0.09%收窄至0.08%。城南市盆唐区（0.12%→0.18%）、水原市灵通区（0.20%→0.25%）、龙仁市处仁区（0.06%→0.13%）等地区上涨，而果川市（0.08%→0.06%）、光明市（0.09%→0.04%）等则出现跌势。

仁川与前一周相同，涨幅为0.02%。弥邱忽区（-0.11%）以老旧小区为主持续观望，跌幅进一步扩大；

东区（-0.04%）以松林洞、松峴洞一带为主下跌。西区（0.08%）、延寿区（0.06%）等则呈现上涨。

地方公寓价格上涨0.01%。尤其是此前涨势较为迅猛的世宗市（-0.05%→-0.06%）已连续3周下跌。釜山（-0.04%）、全罗南道（-0.02%）、济州（-0.05%）也继续走跌。

全国全年租赁价格（0.12%）也继续上升，但涨幅较前一周（0.13%）有所放缓。首尔在此前连续2周上涨0.18%之后，本周涨幅扩大至0.19%。在各自治区中，城东区（0.53%）涨幅最大。

韩国不动产院解释称：“在加息担忧、买卖市场不确定性等因素影响下，实际购房需求者对全年租赁的偏好持续存在，以地铁站附近和大型小区等居住条件较好的地区为中心，租赁需求不断延续。”

京畿道和仁川的全年租赁价格分别上涨0.23%、0.11%。地方上涨0.03%。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。