曾称专业的信托整备项目…业务推进“生疏”，纷争四起

Published 24 Oct.2023 09:51(KST)

Updated 27 Oct.2023 08:53(KST)

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以信托方式推进的部分整备项目中，开发实施企业拙劣的运营正被推上舆论的风口浪尖。包括两次尝试选择施工单位却告流产的汝矣岛汉阳公寓，以及为申请事业实施计划而召开全体业主大会却被否决的永登浦新吉Woosung 2次·Wuchang公寓，都是代表性案例。

这些公寓中相当一部分业主表示不满，称开发实施企业并未具备预期的专业性，与此同时，也有部分声音认为，不能再拖延，应尽快改为由重建组合主导的方式推进项目。

24日据整备业界消息，包括汝矣岛汉阳公寓和新吉Woosung 2次·Wuchang公寓在内，部分选择信托方式的小区，因项目进展与预期不符而出现延误，或与信托公司之间矛盾凸显，在业主之间引发了“是否应重新审视信托方式”的舆论。

2020年9月将韩国资产信托选定为项目实施方并以信托方式推进整备事业的新吉Woosung 2次·Wuchang公寓，由于与部分业主发生矛盾，项目迟迟无法推进。照片由记者 Cha Wanyong 提供

首先曝露在表面的是新吉Woosung 2次·Wuchang公寓。该小区在2020年7月被指定为整备区后，于同年9月选定韩国资产信托为事业实施者，又在2022年5月选定大宇建设为施工单位，项目一度看似顺利推进。

但在开发实施企业与大宇建设拟定的意向合同草案公开后，问题随之爆发。事业实施者韩国资产信托在未征求业主意见的情况下推进设计方案、施工合同等意向合同的事实被曝光，引发争议。此外，在意向合同中还发现了多处错字，如施工单位代表姓名以及合同条款序号标注错误等，导致信任度下降。目前，新吉Woosung 2次·Wuchang公寓的项目迟迟未见实质性进展。上月16日为申请事业实施计划（案）而召开的全体业主大会，因出席率不足（仅有37.5%的土地等所有权人出席）而流产。