仁川独栋住宅七成使用超30年老化程度高于全国平均
41年以上独栋住宅超4万套…弥邱忽区1.4万套·富平区4800套
Heo Jongsik议员：“在老城区扩充公园和停车场…需制定老旧住宅扶持方案”
数据显示，仁川地区每10栋独立住宅中有7栋建成已超过30年。
根据共同民主党议员 Heo Jongsik（仁川东区·Michuhol区甲）从国土交通部获取的资料，在仁川7万8369栋独立住宅中，有5万5859栋在取得使用批准后已超过30年，占比达71.3%。这一30年以上老旧独立住宅比例比全国平均水平67.4%高出3.9个百分点。
按仁川各郡·区来看，30年以上老旧独立住宅比例以富平区最高，达94.5%（6389栋），其后依次为 Michuhol区（93.9%·1万3717栋）和东区（93.8%·4937栋）。仁川30年以上老旧多户·联排住宅和公寓的比例分别为32.6%和25.5%，也高于全国平均的26.5%和19.5%。
尤其是使用年限在41年以上的公寓，在 Michuhol区有110栋，中区29栋，东区18栋，主要集中在仁川原市中心地区，占比较高。
专家分析认为，仁川住宅老化程度高于全国平均水平的原因，在于原本没有住宅的所谓非居住地区推进了大量住宅供应。曾是填海地的松岛·青罗国际城市的规划人口分别为26万5611人和9万8060人，被认为是拖慢原市中心整治项目的因素之一。
第二期新城的 Geomdan宅地开发项目、正在开发限制区内推进的第三期新城，以及工厂搬迁用地开发等，也被指出可能进一步恶化仁川原市中心老旧低层居住区的状况。在 Gyeyang科技谷、Guweol2地区、Geomam站片区、Yonghyeon-Hagik地区等地，预计将有5万5000户新居民入住。
Heo议员指出：“随着原本为非居住地区的区域不断涌现供应计划，仁川中区、东区、Michuhol区等原市中心的区位空间愈发被挤压的忧虑正在加大。如果不积极加大对仁川原市中心公园、停车场等基础设施的投入，同时制定并实施针对低层居住区和老旧住宅的支持与管理方案，新市中心与原市中心之间的差距可能会进一步拉大。”
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