世运地区搬迁对策“山林洞共生知识产业中心”正式运营

by Kwak Minjae

Published 12 Oct.2023 06:19(KST)

首尔市12日表示，作为世运地区租户搬迁对策之一打造的公共租赁产业设施“山林洞共生知识产业中心”已开始运营。

山林洞共生知识产业中心。首尔市供图

位于乙支路一带的世运地区曾聚集了电器、电子、金属、印刷等制造企业和流通企业，但随着清溪川一带的再开发推进，老旧建筑被陆续拆除。

为此，首尔市为帮助整备事业用地内租户重新落地，并保护市中心产业生态系统，于2020年4月与韩国土地住宅公社（LH）签署协议，利用LH储备用地推进“公共租赁产业设施及创业支援设施”建设，并于今年完成施工。

该项目由首尔市（15%）与LH（85%）共同实施，首尔市负责设计许可等行政支援，LH负责设计、施工等新建工程的统筹。

山林洞共生知识产业中心为地下一层、地上六层，总建筑面积4235平方米，总投资23.6亿韩元建成。其中1至5层作为公共租赁商铺，6层作为青年创业支援设施运营。

市政府以目前正在推进整备事业的商铺租户为对象，于去年年底选定入驻者，并于今年7月完成全部58家商铺的入驻。今后即便出现空置，也将优先向因整备事业受影响的商铺租户供应。

在共生知识产业中心内，配备了中央冷暖系统、淋浴室等设施，以改善作业人员的作业环境。为促进入驻企业之间的积极沟通，各楼层还提供会议空间。同时通过管理公司引入了严格的防灾及安保系统。

市政府计划在从宗庙至退溪路一带的世运再整备促进地区再整备促进规划中，对在项目实施时切实提出租户对策的项目实施方给予容积率激励。

此外，对于制造、印刷等在市中心仍有刚性需求的既有产业，将通过捐赠代替取得的方式供应公共租赁产业设施。

世运5-1·3区块的再整备促进规划已于上月5日在首尔市城市再整备委员会审议中获批，项目实施时将供应公共租赁产业设施。该公共租赁产业设施计划建设为地上16层、总建筑面积6444平方米规模，既有制造业等租户将入驻通过捐赠代替取得方式建成的公共租赁商铺。

首尔市均衡发展本部长Ye Jangkwon表示：“通过打造山林洞知识产业中心，为整备事业用地搬迁的商铺租户在当地重新落地并对既有产业进行高度化奠定了基础。今后在推进整备事业时，将更加用心制定细致的租户搬迁对策。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。