光明2区重建项目“TRIUS光明”自16日起开盘

by Im Onyu

Published 06 Oct.2023 09:53(KST)

由大宇建设财团（大宇建设、乐天建设、现代Engineering）负责重建京畿道光明市光明2R区的“TRIUS光明”样板房将于6日开放，正式启动分销日程。

该小区由地下3层至地上35层、共26栋组成，专用面积36~102㎡，总计3344户，其中730户面向普通购房者供应。平均分销价为每3.3㎡3270万韩元，为预计于2024年12月入住所需分销小区。

TRIUS光明的认购日程为：16日进行特别供应，17日进行1顺位认购，18日进行2顺位认购。中签者公布日期为24日，正式签约将于11月6日至11日为期6天进行。

从普通分销房源的面积构成来看，包括：△36㎡ 142户 △59㎡A 57户 △59㎡B 15户 △84㎡A 46户 △84㎡B 274户 △84㎡C 118户 △102㎡A 20户 △102㎡B 58户，从小户型到大户型配置多样。此外，在光明市供应较少的中大户型比例较高，预计将获得购房者的高度青睐。

TRIUS光明位于光明新城中心位置，既可享受丰富的生活配套，又由大型建筑公司财团打造为3344户的大型小区，因此备受购房者关注。并且作为预计于2024年12月入住所需分销小区，比预售公寓更快入住，购房者可以更为细致地确认小区布局和产品配置等。

可步行利用地铁7号线光明十字路口站、1号线开峰站……往返首尔通勤便捷

TRIUS光明位于交通四通八达的核心地段。首先，可步行利用地铁7号线光明十字路口站和地铁1号线开峰站，通过该线路可无换乘直达首尔站、高速客运站、江南区厅等。小区前方设有有十余条公交线路停靠的公交车站，公共交通利用也十分便捷。

还可期待交通利好带来的受益。附近的KTX光明站预计将开通新安山线复线电铁。新安山线复线电铁是连接安山·始兴~光明~汝矣岛的线路，以2024年开通为目标正在施工中。线路开通后，从安山到汝矣岛仅需25分钟，由此从光明到首尔的通行时间也将大幅缩短。

此外，光明~首尔高速公路区段的地下化工程也在计划之中。该高速公路是连接光明市加鹤洞与首尔江西区傍花洞的民营高速公路，预计于2024年通车，其中连接原光明村~富川市界的1.5公里区段将实现地下化。

除此之外，通过西部干线道路光明桥出入口、第2京仁高速公路、水原~光明高速公路、江南循环高速公路等，自驾出行也十分顺畅；KTX光明站、光明综合客运站等近在咫尺，广域交通可达性也十分优越。

易买得等便利设施近在咫尺小学·初中·高中可步行上学……生活配套完善

生活便利设施同样丰富。1公里半径内有光明传统市场和乐天影院等购物·文化设施，光明市厅、光明市民会馆等行政机构也易于利用。除此之外，还可共享中央市场、铁山Rodeo街等铁山站生活圈，以及好市多高尺店、高尺IPARK购物中心等九老区生活圈。

教育环境也十分优越。包括小区内的幼儿园在内，光明小学、光明北中学、光明北高中等多所小学、初中、高中均可步行上学。延瑞图书馆、光明十字路口站附近及铁山洞补习街利用便捷，木洞补习街也可通过驾车轻松到达。

此外，现忠近邻公园、开峰蓄水池生态公园、四星公园、开雄山公园等绿地资源丰富，可享受舒适的居住环境。小区附近沿木甘川和安养川修建的散步路也使用方便。尤其是据光明市介绍，“安养川名胜化·高度化项目”正在推进中，河川附近的公园将被打造得更加舒适宜人。

光明新城一带开发利好丰富预计打造2.5万余户新兴居住城

光明新城开发带来的未来价值也备受期待。光明新城以光明洞、铁山洞一带为中心，总面积达231.9545万㎡，计划于2025年前完成建设。根据7月5日光明市的统计，该区域共推进11个住宅重建整备项目，开发完成后预计将打造约2.5万余户的新兴居住城。

此外，在附近的日直洞、小下洞一带，将打造集GIDC、中央大学光明医院、光明贸易中心等办公、流通、商业为一体的光明站站前复合小区，有望带动地区经济活性化。同时，在光明市加鹤洞、始兴市论谷洞一带约245万㎡用地上，将建设光明·始兴科技谷，预计于2026年完工，届时有望成为首都圈西南部第四次工业革命的核心基地。

同时，光明市老旧住宅比例较高，新建公寓的潜在需求也十分充足。根据房地产R114资料显示，截至9月，光明市内入住10年以上老旧公寓比例为82.08%，远高于京畿道整体老旧公寓比例71.80%。

由于该项目将被打造成获得绿色建筑认证和能源效率2级评级、应用尖端系统的环保小区，并由大型建筑公司品牌公寓承建，因此也具备出色的产品竞争力。首先，全体户型以南向为主进行布局，并在所有户型采用透明玻璃栏杆，最大化采光、景观及日照权。此外，专用面积59㎡以上的所有户型均设置主卧衣帽间，拥有充足的收纳空间。

项目已获得绿色建筑认证和能源效率2级评级，小区内景观设施将打造浪漫花园、社区花园、生态水池及外围散步路等亲近自然的空间。社区配套设施包括高尔夫练习场、桑拿、健身中心、自习室、书吧、休息大厅、小型图书馆、青少年文化之家等。