Heo Jongsik议员：“仁川再开发、重建平均预售价格3年间上涨35%”

by Park Haesook

Published 05 Oct.2023 11:04(KST)

首尔涨幅8.2%、京畿道26.3%相形之下更高
富平区平均预售价1947万韩元…在仁川居首

去年仁川地区再开发、再建小区的平均每坪预售价格为1793万韩元，最近3年间涨幅超过30%。

5日，据共同民主党议员 Heo Jongsik（仁川东区·弥邱忽区甲）从住房城市保证公社（HUG）获取的资料显示，仁川再开发、再建项目的平均每坪预售价格从2019年的1324万韩元上涨到去年的1793万韩元，上涨约469万韩元。

同一时期与首尔、京畿地区整备事业预售价格相比，涨幅分别为首尔8.2%、京畿道26.3%、仁川35.4%。虽然仁川的预售价格低于首尔和京畿，但涨幅更高。

从仁川各郡、区的平均每坪预售价格来看，以2022年为基准，富平区为1947万韩元，接近2000万韩元，高于仁川平均水平（1793万韩元），其后延寿区和南洞区分别为1849万韩元、1819万韩元，同样高于仁川平均水平。弥邱忽区和东区则分别为1595万韩元、1494万韩元，较仁川平均水平分别低约12.6%、20.3%。

由于松岛和青罗等仁川经济自由区并未推进再开发、再建项目，因此难以将本次统计直接适用于仁川地区的整体平均预售价格。不过，Heo议员办公室表示，专家判断认为，这些数据可作为经济自由区以外地区，即仁川老城区整备事业推进现状及其经济性的依据。

Heo议员指出：“由于松岛、青罗等仁川经济自由区以及检丹新城等大规模宅地开发项目，导致老城区出现空心化现象”，“必须制定既能激活仁川老城区整备事业，又能满足无房弱势群体住房需求的住房政策”。