恶性房东拖欠押金达1.7万亿韩元…今年将公布黑名单

by Choi Seungwoo

Published 28 Sep.2023 11:20(KST)

今年恶意房东半年激增101人
公布名单相关法律施行…最快今年内公开

数据显示，习惯性拖欠承租人全租保证金的恶性房东共有334人，其拖欠的保证金规模逼近1.7万亿韩元。预计这些人的名单最快有望在今年年内对外公开。

运营全租保证金返还保证保险的住房城市保证公社（HUG）将这样一类房东列为重点管理多套房债务人（恶性房东）：即由HUG代为偿还全租金的次数达到3次以上，同时联系不上，或在最近1年内对保证债务一分钱也未偿还的人。

据共同民主党议员 Maeng Seonggyu 28日从HUG获取的资料显示，截至今年6月底，重点管理多套房债务人共有334人。与去年年底的233人相比，短短6个月增加了101人。

由于恶性房东拒不返还全租金而向HUG申报的保证事故金额共计1.6553万亿韩元，其中HUG代替房东向承租人返还的全租金（代位清偿金额）合计1.4665万亿韩元。

图片由联合新闻提供

今年上半年，恶性房东发生保证事故最多的房屋类型是多户住宅。多户住宅的保证事故为1198件（规模2147亿韩元），占恶性房东全部保证事故2443件的49%。

另一方面，据国土交通部28日消息，作为公开恶性房东名单法律依据的《民间租赁住房特别法》和《住房城市基金法》修正案将自29日起施行。

被列入公开名单的对象，是指住房城市保证公社（HUG）代替房东向承租人返还全租金后，对房东提起追偿所产生的追偿债务，在最近3年内达到2件以上（包括法律施行后发生的1件），且金额在2亿韩元以上的房东；以及因未能按时返还全租金而被注销租赁业者登记，注销后已过去6个月以上，但仍有1亿韩元以上全租金未返还的房东。

不过，法律施行的同时并不会立刻公开恶性房东名单。对于并非出于故意、而是因经济困难等原因未能返还保证金的房东，将给予陈述机会，由租赁人信息公开审议委员会最终决定是否公开，整个过程大约需要2至3个月。

信息公开审议委员会在参考陈述书并决定是否公开名单后，将在国土交通部和HUG官网以及“安心全租”应用程序上公布相关姓名。名单公开预计最快可在年内实现。