道峰区放鹤2洞、双门1洞一带18万㎡开发

Published 26 Sep.2023 07:21(KST)

再增选放鹤2洞、双门1洞2处集体重建区…道峰区共4处推进集体重建

双门1洞460一带区域

道峰区放鹤2洞618一带9万7864平方米和双门1洞460一带8万1142平方米被选定为首尔市“集合型小规模住宅整备管理地区（Moatown）”候选地并推进开发。

至此，道峰区（区厅长 Oh Eonseok）包括此前已选定的双门1洞494-22、524-87一带在内，共有4处地区将推进Moatown项目。

道峰区厅长 Oh Eonseok表示：“一直以来我充分了解居民强烈的开发意愿，因此区里毫不吝惜给予支持。这样的努力最终促成放鹤2洞、双门1洞被选为Moatown候选地，我感到非常高兴。”

放鹤2洞618一带整体老旧率约达70%，是由独栋住宅或多户住宅构成的典型老旧低层住宅区，长期面临停车难问题。另一个候选地双门1洞460一带老旧率为72%，且世带密度高、半地下住宅比例高，再加上长期停车难、最大高差达50米等因素，导致该地区此前开发一直受到限制。

区相关负责人表示：“对于被选为Moatown候选地的放鹤2洞和双门1洞一带，将在充分考虑低层住宅区地域特性的基础上，通过扩充整备基础设施和公共共用设施等，推进有计划且高效的开发。”

今后，放鹤2洞和双门1洞一带将由道峰区制定“Moatown管理规划”，并经过首尔市居民阅览、综合审议等程序，被批准并公布为“小规模住宅整备管理地区（Moatown）”，此后正式进入项目实施阶段。

为指定Moatown而制定管理规划所需的服务费用，每处约为3.8亿韩元，将通过市、区配套方式，由首尔市负担70%，道峰区投入30%的预算。

另一方面，首尔市为从源头上切断通过“拆分持股”等方式产生的投机需求，计划将放鹤2洞618一带和双门1洞460一带的权利认定基准日指定并公布为27日。若自权利认定基准日起2年内未被指定为Moatown，或从Moatown管理规划制定地区中被排除的地块，其权利认定基准日将自动失效。

此外，市政府还表示，即便被选为Moatown候选地，如果当地居民在赞成与反对之间存在矛盾，将通过制定管理规划，只在多数居民希望推进的区域内实施项目。

放鹤二洞618一带区域

道峰区厅长 Oh Eonseok表示：“要使候选地被正式指定为Moatown（小规模住宅整备管理地区），并且项目能够迅速推进，凝聚居民意志至关重要。现在可以说才刚刚开始。”他接着表示：“对于遗憾未被选定的道峰1洞一带，将在重新调整区界后，给予积极支持，帮助其重新申请公开招募。”

此次一同申请的道峰1洞584-2一带，因区界需重新检讨等原因，被排除在选定对象之外。选定委员会认为，由于北汉山高度管制区、Musugol地区单位规划区及居住环境改善事业区部分区域被包含在申请地内，可能在申请地以外地区的密度与高度规划等方面造成不协调，并在整个地区的管理体系层面引发失衡的忧虑。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。