LH启动平泽高德国际交流园区民间项目招标

Published 25 Sep.2023 09:22(KST)

7块地共41万㎡，规模约870亿韩元

韩国土地住宅公社（LH）25日表示，为将平泽高德国际化规划地区内的国际交流园区打造成面向外国人的高品质友好型独栋及公寓住宅小区，将以面向民间开发商公开招标的方式供应7宗土地。

平泽高德土地利用规划图。[LH提供]

本次项目用地为位于平泽高德国际化规划地区内特别规划区域——国际交流园区中的7宗街区型独栋住宅用地及公寓用地（约41万平方米）。

公开招标分为2个单元（P-1、P-2）。P-1由1宗街区型独栋住宅用地和2宗公寓用地组成（约24万平方米）；P-2由1宗街区型独栋住宅用地和3宗公寓用地组成（约17万平方米）。

其中2宗街区型独栋住宅用地以打造美式高端住宅为目标，将引导引入坡屋顶（山墙式屋顶）以及前后庭院等设施。

面向希望在营区外居住的美军、美国文职人员以及半导体谷从业人员等外国人，须在街区型独栋住宅总户数中，至少拿出10%以上的户数，作为由开发主体直接运营、租赁期不少于5年的外籍人士专用租赁住房。

供地价格方面，P-1约为5126亿韩元，P-2约为3552亿韩元，总规模约为8678亿韩元。项目申请人不得重复参与不同招标单元的竞标。

申请资格为由2家及以上法人组成的联合体，各出资方最低出资比例为3%以上，总体由不超过10家法人组成，并须至少包含1家施工能力评价排名前30位以内的建筑企业；同时，施工能力评价排名前10位以内的建筑企业最多只能有1家参与。

LH已确立“打造外籍人士友好型住宅小区”的招标方向，以反映驻韩美军和平泽半导体谷的外国人居住需求，并以构建内外籍人士共同生活、相互融合的外籍人士友好型住宅小区为目标。

为此，本次招标的主要评估指标中，纳入了外籍人士专用租赁住房规划，以及在街区型独栋住宅中促进内外籍居民交流的活化方案。

本次公开招标时间安排为：自25日发布公告起，依次为▲项目说明会（10月13日）▲意向书接收（10月17日）▲书面问询接收（10月23日）▲项目申请承诺书接收（11月9日）▲项目申请书接收（12月26日）▲优先协商对象公布（2024年1月）。LH的目标是于2026年开工，2030年完成项目竣工。

此外，LH今后还将以本次平泽高德公开招标为起点，面向仁川黔丹、华城东滩2等第二期新城，为加快住房供应持续推进面向民间开发商的公开招标。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。