对经济形势变化高度敏感的重建公寓价格已连续3个月上涨。随着政府即将公布新的住房供应对策，人们对整治项目得到激活的期待正在升温。
据房地产R114 19日发布的统计，重建公寓价格已连续3个月上行。以7月为基准，首尔公寓价格上涨0.01%，时隔14个月首次由跌转升，上一次上涨是在去年5月（0.09%）。其中，重建公寓在7月和8月分别上涨0.12%、0.03%，但普通公寓（7月-0.01%，8月持平）尚未摆脱底部区间。不过，进入9月后，由于重建公寓和普通公寓双双转为上涨，预计这一趋势今后将进一步增强。
通常情况下，重建公寓多为投资目的交易，而非以自住为目的的刚性需求，因此在价格上升期会先于普通公寓上涨，在下跌期则会先于普通公寓回落，具有一定的先行性。
在首尔市加快推进狎鸥亭、汝矣岛、木洞等主要地区整治项目的同时，中央政府层面也即将公布新的住房供应对策，市场对市中心整治项目的期待不断升温。
尤其是近期受物价上涨和金融成本增加的影响，围绕工程造价的矛盾加剧，导致包括首尔在内的首都圈作为供应先行指标的审批、开工等数据大幅下滑。房地产R114分析认为，正因如此，涉及重建等整治项目的放松监管政策几乎不可避免。
房地产R114相关负责人表示：“在缺乏放松监管政策的情况下，很难引导民间主体积极参与，因此，随着中央政府和地方政府提供制度性支持，市场对整治项目将被激活的期待将在需求群体之间进一步增强。”
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
