诺园区，全国首推重建安全诊断费用全额无息贷款

Published 18 Sep.2023 06:55(KST)

Sanggye Imgwang公寓，全国首例获重建安全诊断费用全额无息贷款支持
根据业务办理标准下达迅速与27个推进安全诊断小区代表座谈
解决安全诊断费用难题后重建推进小区重建进程加速

首尔芦原区（区厅长 Oh Seungrok）表示，从本月15日起正式启动对公寓重建安全诊断费用的全额无息贷款支持。

首个对象公寓为上溪林光公寓。这是在今年7月1日实施的《首尔特别市城市及居住环境整备条例部分修正条例》生效后两个多月内达成的成果。该条例规定，由自治区先行垫付安全诊断费用，并可在事业实施计划批准前追回相关费用。本次全额无息贷款属于全国首例。

区方面在今年7月接到《首尔市重建安全诊断费用支持业务处理标准》下达后，为了加快推进重建工作迅速行动。区里与正在推进安全诊断的27个小区代表举行座谈会，介绍支持项目并听取意见，加强沟通。尤为重要的是，区通过下半年追加更正预算，落实了4.5亿韩元的安全诊断费用支持预算。

由于金额高达数亿韩元的安全诊断费用在按户筹集阶段容易引发矛盾，导致重建推进延误，因此由区政府先行支持，以便迅速推进重建。

上溪林光公寓作为首位支持对象，此前已取得土地等所有者50%以上的同意，并向区里提交了申请书和居民同意书。区政府完成材料审查后，于15日向居民代表下达了贷款决定通知。区里将预先全额支持约1.7亿多韩元的安全诊断费用及加入保证保险的手续费。

接下来，居民代表需在收到决定通知后30日内申请就贷款担保金额加入保证保险，区政府则将在签订协议后推进安全诊断服务。

区方面期待，以上溪林光公寓为起点，此前因筹措安全诊断费用困难的老旧公寓小区将纷纷申请费用支持，从而使重建推进加速。

其间，区政府一直走在实现安全诊断费用100%先行支持的前列。在首尔市条例修订有搁浅风险之际，区里一个月内发起居民签名运动，提交了汇集约7万名区民心声的签名簿，并就制定安全诊断费用支持标准积极建言献策。

原先的支持标准方案规定，仅支持安全诊断费用的90%，并按基准利率原则实行有息贷款，同时设定担保（或连带债务）债权等。然而，区方面要求将费用支持额度扩大至100%，提供无息贷款等无附加条件（如无需连带债务）的支持；如确有债权保障需要，则应研究通过加入保证保险等替代方案。

首尔市也根据市条例修订的宗旨，采纳了区里的大部分意见，将贷款限额、利率、保证保险费先行支持等事项交由各自治区自主决定。

与此同时，区里针对重建的最大障碍——国土交通部的重建安全诊断标准，为推动其放宽，自2018年起多次提出建议，并于去年12月取得成果：降低结构安全性权重，提高停车位数量、设备老化等居住环境因素的权重。

其结果是，在原有标准下无法通过的11个小区通过了安全诊断，目前有5处正在推进重建安全诊断。此外，已完成现场调查的27处也在准备安全诊断。

芦原区厅长 Oh Seungrok 表示：“区民长期期盼的重建安全诊断标准放宽和安全诊断费用支持得以实现，我感到非常高兴。今后也将为提升区民生活质量，积极推进快速重建，并尽最大努力提供所需的一切支持。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。