首尔单间月租均价69万韩元…一年暴涨24.3%

by Roh Kyungjo

Published 14 Sep.2023 09:48(KST)

Updated 14 Sep.2023 14:42(KST)

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最近10年同月同比涨幅最高
中浪区上涨80.2%，江北区上涨74.3%

调查显示，在首尔租住押金为1000万韩元的一居室，平均每月需支付69万韩元月租。这一金额较1年前上涨了24.3%，为最近10年内最高涨幅。

14日，房产信息平台“Dabang”运营公司Station3以国土交通部实际成交价为基础，对自2013年8月至今年8月首尔联排·多户型一居室（专用面积33平方米以下）月租交易共12万2819件进行分析后表示，以押金1000万韩元为基准，今年8月的平均月租为69万韩元。与去年同月（56万韩元）相比，上涨了24.3%。

与过去10年同月同比涨幅相比，这是最高水平，是第二高的2022年（5.7%）的4倍以上。除此之外，2016年上涨4.4%、2019年上涨2.1%、2014年上涨1.6%等，均表现出较高的月租同比涨幅。月租出现下跌仅有2018年和2020年两次，跌幅均为1.8%。

与10年前的2013年8月（49万韩元）相比，首尔一居室平均月租上涨了42.2%，涨幅比中小型住宅（专用面积超过33平方米、不超过66平方米）更为陡峭。同一时期，中小型住宅平均月租从63万韩元涨至84万韩元，上涨33.5%。

按自治区划分，中浪区、江北区、衿川区、东大门区、龙山区等涨幅居前。以中浪区为例，2013年8月平均月租为44万韩元，今年已涨至79万韩元，飙升80.2%。同期，江北区从34万韩元涨至60万韩元，上涨74.3%；衿川区从45万韩元涨至76万韩元，上涨68.5%。东大门区和龙山区则分别从45万韩元涨至76万韩元（上涨67.8%）、从53万韩元涨至87万韩元（上涨63.3%）。在首尔大部分自治区月租涨幅都达到两位数的情况下，只有芦原区从43万韩元涨至44万韩元，录得唯一的个位数涨幅（1.1%）。

以今年8月为基准，一居室月租最高的地区是江南区，平均为91.5万韩元。其后是龙山区（86.7万韩元），超过排在第3位的瑞草区（85.4万韩元），位居第2。接下来，中浪区（78.7万韩元）、衿川区（76.3万韩元）、东大门区（75.8万韩元）、城东区（75.4万韩元）、永登浦区（73.2万韩元）、铜雀区（72.8万韩元）、江东区（72.1万韩元）、冠岳区（71.3万韩元）、江西区（70.6万韩元）等地的平均月租也都突破了70万韩元。