首尔公寓价格在购房观望情绪下连续两周涨幅收窄

by Roh Kyungjo

Published 07 Sep.2023 14:20(KST)

首尔房价连涨16周、全国连涨8周
全租价格也走高…京畿·世宗上涨0.20%

首尔公寓价格已连续16周上涨，但由于买方观望情绪加重，涨幅已连续2周收窄。全国范围内，由于地方公寓涨幅扩大，已连续8周上行。

从首尔南山眺望到的市区公寓景象。/ 图片来源=韩联社

根据韩国不动产院7日发布的《每周公寓价格动向》，9月第一周（以4日为基准）首尔公寓价格上涨0.11%，涨幅较前一周（0.13%）有所收窄。近期周度变动率依次为0.14%→0.13%→0.11%，已连续2周放缓。

在25个自治区中，松坡区（0.24%）涨幅最大，但与前一周（0.24%）相比涨势有所减弱。其后依次为麻浦区（0.18%）、龙山区·东大门区·阳川区·江东区（各0.17%）、城北区·永登浦区·江南区（各0.14%）等。

韩国不动产院表示：“急售房源消化后，买方观望情绪进一步加深，卖方的期望挂牌价上涨受到限制”，“但以热门小区为中心，间歇性上涨成交仍在发生，整体上行基调得以维持。”

上周上涨0.12%的京畿道公寓本周上涨0.13%。表现强势的地区为果川市（0.40%）、安山市檀园区（0.39%）、华城市（0.38%）等。金浦市（-0.08%）、东豆川市（-0.05%）、利川市（-0.04%）等则走弱。

仁川上涨0.06%，涨幅较前一周（0.08%）缩小。中区（0.45%）、延寿区（0.15%）、南洞区（0.07%）拉动整体上涨。此前跌幅从-0.08%大幅收窄至-0.01%的弥邱忽区，本周则再次下跌0.08%。

地方公寓价格已连续3周上涨，涨幅为0.02%，较前一周（0.01%）有所扩大。上周持平的5大广域市本周上涨0.05%，相反，世宗市则逐步缩小涨幅，转为持平（0.00%）。

全国公寓价格已连续8周上涨，且涨幅扩大至0.07%，高于前一周的0.06%。

全国全租价格（0.09%）已连续7周上涨。尤其是首尔（0.17%）的全租价格已连续16周上行，其中城东区（0.35%）继上周之后涨幅仍居首位。韩国不动产院表示：“在房源不足的情况下，全租购买咨询持续不断”，“居住条件良好的热门小区、装修状况较好的小区在上涨成交后，卖方报价也呈上升趋势。”

仁川和京畿道全租价格分别上涨0.12%、0.20%。地方上涨0.01%，其中世宗市涨幅从0.09%跃升至0.20%。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。