因高于周边行情的分售价而备受关注的首尔铜雀区“上道Prugio Clavenue”和九老区“Hoban Summit Gaebong”一顺位认购中，各有数千人争相申购。国民常用面积户型（84㎡）分售价达12亿韩元、曾引发高价争议的“光明Central IPark”无顺位认购中也有3500余人申请。业内分析认为，由于施工成本上涨等利空因素，市场上“早些开盘的楼盘更便宜”的认知正在扩散。
据韩国不动产院认购主页6日消息，前一日进行一顺位认购的“上道Prugio Clavenue”，在募集401户的情况下吸引了5626人申购，平均中签竞争比达到14.0比1。最高竞争比出现在专用面积59㎡B户型，募集19户却有336人申购，竞争比为17.7比1。
上道Prugio Clavenue为总计771户的后分售小区，按3.3㎡计算的平均分售价定为3963万韩元。专用面积59㎡售价为9.3亿至10.3亿韩元，84㎡为12.2亿至13.9亿韩元不等。虽然包含了阳台扩建费、中央空调等各类选项，但考虑到区位及周边行情，市场上此前对其“价格偏高”有所担忧，理由包括小区位于山坡地、进出道路狭窄且周边环境仍需进一步整治等。
同日进行110户一顺位认购的Hoban Summit Gaebong，平均竞争比为25.2比1，共有2776人申购。该小区的分售价为每3.3㎡2914万韩元，专用84㎡售价约在9.1亿至9.9亿韩元之间。对此，舆论也普遍认为，相较九老区附近其他小区，该楼盘价格偏高。
虽未达到数百比一的竞争水平，但业内评价认为，两处小区在分售价高于预期的情况下仍表现不俗。一般而言，分售价上涨对认购竞争率是不利因素，但在原材料价格将持续上涨的预期下，购房需求者正在加快出手。事实上，根据住房城市保证公社发布的《民间公寓分售价动向》，截至今年7月底，全国民间公寓分售价按3.3㎡计算为1625万韩元，同比去年同月（1453万韩元）上涨约11.88%。
认购热度并非首尔所独有。因“价格比首尔还贵的光明楼盘”而知名的光明Central IPark，也在本月4日进行的无顺位（第一批）27户募集中，吸引3450人申购，平均竞争比高达127.8比1。按户型划分，专用39㎡为75.3比1（15户），84㎡为190.9比1（12户）。分售价分别为5.08亿至5.18亿韩元、11.81亿至12.72亿韩元。该小区在光明地区的国民常用面积（84㎡）分售价突破12亿韩元，曾引发高价争议。
Jikbang大数据实验室室长Ham Youngjin表示：“今年各类与认购相关的监管放宽后，一直等待新盘的认购需求者开始行动，而在内外部多重因素影响下分售价持续走高，‘现在是最便宜的时候’这一认知正在扩散。”他同时指出：“但与其盲目跟风，不如认真考量区位和分售价，并结合自身资金实力制定合理的认购策略。”
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