“违背居民意愿的单方面开发”引发反对
对由LH主导的钢筋遗漏事件反感加剧
在可容纳3.3万户住宅的京畿道“平泽芝制站副都心（芝制站副都心）”开发项目从一开始就被认为将步履维艰。当地居民强烈反对称“政府在单方面强推开发”，加之作为项目实施主体的韩国土地住宅公社（LH）饱受反感，阻力不小。
31日，据平泽市和当地居民介绍，最近芝制站副都心一带居民组成的“芝制·房筑紧急对策委员会”在平泽市厅前举行集会，要求“撤回国土交通部在未征得居民同意情况下制定的开发计划”。紧急对策委员会尤其对近期因接连曝出公寓钢筋遗漏事件而引发争议的LH主导实施该项目，表达了强烈的抵触情绪。
芝制站副都心是位于平泽市芝制洞、新垈洞、细桥洞、毛谷洞及高德面一带、总面积453万平方米的公共住宅区。国土交通部今年6月发布了为支撑尖端产业园区居住需求而指定该地区的规划。这是贯穿平泽—华城—龙仁的所谓“半导体超级集群”构想的一环。规划在该地区内供应3.3万户住宅。国土交通部计划在明年之前完成地区指定程序，最快于2026年启动预售。
政府尤其计划在芝制站副都心引入“紧凑与网络（Compact & Network）”式开发构想。该模式是在城市中心进行垂直向高密度开发，同时将生活基础设施等各类城市功能在水平方向上近距离布局，从而提升居民可达性的一种城市空间结构。
但在当地，对以强制征收方式推进住宅用地开发的反弹相当强烈。紧急对策委员会方面表示：“早在2年多前，芝制站副都心一带就已推进城市开发项目，且对周边地区的开发行为许可也在持续进行”，“此时又以担忧无序开发为由，声称要以强制征收方式进行住宅用地开发，令人难以理解。”
紧急对策委员会行政室长Lee Jieun指出：“违背居民意愿、通过强制征收方式推进住宅用地开发，正在一再侵犯个人财产权”，“正如近期钢筋遗漏事件所显示的那样，结果只是让名为LH的公营企业坐收其利。”
当地房地产市场上，对于超过3万户的大规模住房供应可能引发供给过剩的忧虑声同样不小。在三星电子平泽园区所在的高德一般产业园区承担背后城市功能的高德国际新城（高德地区）已在建设约5.8万户住宅的情况下，如果再新增大规模住宅用地，可能对周边市场产生负面影响。
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当地一家A不动产中介事务所相关人士表示：“在人口约50万人的平泽市，如果推进接近10万户规模的住宅用地开发，将会冲击旧城区等既有住房市场”，“政府似乎并未考虑当地供需状况，只是一味忙于完成数字指标。”
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