隐藏宝地，“左广右板”地段“安养Xi The Forest”预计9月开盘

京畿道安养市万安区房地产正崛起为今年下半年最受关注的区域。由于兼具首尔“门户地段”优势，又同时紧邻光明站和月串～板桥线（计划中），备受瞩目。专家表示，随着这些利好叠加以及新建公寓相继推向市场，未来以坪村为代表的安养房地产等级体系有望实现更加均衡。

[安养Xi The Forest 透视图]

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据房地产业界介绍，安养万安区因其“左光右板（左侧为光明站，右侧为板桥新都市）”的区位而备受关注。从万安区驾车约10分钟即可抵达光明站，不仅可以方便搭乘KTX高速列车，还能轻松利用附近的宜家、乐天Mall、好市多以及中央大学光明医院。光明站未来还计划开通新安山线，届时前往汝矣岛的通达性也将进一步提升。

此外，一旦月串～板桥线（简称月板线，计划中）贯通，今后也可一线直达企业云集的板桥。月板线计划在万安区内设置万安站（暂称，规划中）和安养站两座车站。该线路自仁川松岛站出发，经停始兴月串，终至城南板桥，全长约34公里，并规划有时速250公里的快速列车。

万安区与衿川区相邻，在安养市内部也是距离首尔较近的区域，区位优势突出。京釜线1号线的石水站、冠岳站、安养站等主要车站坐落于此，前往首尔加山数码园区站、龙山站、首尔站以及汝矣岛、江南方向都十分便捷。

除交通条件外，高质量就业岗位的创造也将以万安区为中心推进。安养市与安养城市公社正通过在朴达洞一带推进占地310万平方米规模的城市开发项目，打造朴达智慧谷。朴达智慧谷预计将聚集高新产业相关办公及研究设施，有望创造大量就业岗位，备受期待。

房价同样呈上升趋势。位于万安区石水洞、于1999年竣工的“现代公寓”专用面积59平方米房源，今年6～7月成交价格已恢复至5亿韩元出头水平。该小区步行即可同时到达月板线万安站（暂称，计划中）和1号线冠岳站，属于典型的“地铁房”小区。

同时，万安区内大规模公寓小区陆续入住，预计也将进一步推升公寓价格。明年下半年，“安养站 Prugio The Sharp（2736户）”等小区将陆续迎来入住。目前其专用面积59平方米的预售权成交价在7亿韩元后段。随后在2025年上半年，安养洞“Anyang Urban Fore 自然&e Pyeonhansesang（2329户）”也将开始入住。

Real Estate Info研究组组长Kwon Il表示：“随着月板线新建车站落成，广域交通网络将进一步强化，如果朴达智慧谷项目推进提速，房地产市场的整体规模也会随之扩大。由于与东安区相比，新房供应相对较少，未来万安区一带新建公寓的稀缺性也将不断提升。”

[安养Xi The Forest 鸟瞰图]

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在此背景下，万安区内的新盘小区也受到市场关注。即将于9月推出的“Anyang Xi The Forest”公寓，因其位于月板线万安站（暂称，规划中）步行可达范围内，预计将吸引众多目光。GS建设通过石水洞花昌地区再开发整备项目，计划建设共483户，其中专用面积49平方米、59平方米、73平方米的212户将面向普通购房者公开销售。

除月板线万安站外，首都圈电铁1号线冠岳站也可步行利用，驾车约7分钟即可到达KTX光明站。

教育环境同样优越。花昌小学紧邻小区，可前往安养中学、安养女子中学、忠勋高中、安养高中就读，安养市立石水图书馆也位于小区旁边。此外，小区四周被卧龙山、花梅山、石水山环抱，是名副其实的“森林景观”公寓，居民还可在安养川、忠勋公园、安养新水公园等地享受休闲时光，居住环境十分宜人。

生活配套也一应俱全。居民可便捷利用光明站附近的宜家、乐天Mall、好市多、中央大学医院等设施，安养一番街、Daengridan-gil、安养中央市场等生活设施也近在咫尺。

入住民社区配套方面，计划设置健身俱乐部、高尔夫练习场、GX多功能教室、桑拿、小型图书馆、自习室等设施，小区内部还将打造与水景设施相结合的多样化景观设计。

Anyang Xi The Forest的认购门槛也不高。由于属于非调控区域，安养市及首都圈居住者中，只要住房认购账户开户时间满12个月，并符合按面积及地区划分的存款金额标准，即可获得一顺位资格；已有住房者及同一家庭成员也可以申请认购，同时不受再次中签限制。

GS建设销售负责人表示：“Anyang Xi The Forest既可近距离享受安养与光明站的核心基础设施，又兼具优越的交通条件和宜居环境。我们将充分利用其卓越的区位与周边配套，打造差异化产品，力争使其成为代表本地区的地标性小区。”

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样板房预计将设于京畿道安养市万安区石水洞（石水电话局十字路口一带），计划于2026年上半年正式入住。

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