交易恢复后股价暴跌80%…中国楼市不安情绪持续

by Lim Juhyeong

Published 28 Aug.2023 14:45(KST)

停牌17个月后复牌交易暴跌约80%
今年上半年亏损6万亿累计亏损逾100万亿
开发商陷入危机中国房地产市场也陷入低迷

曾位列中国三大房地产开发商之一的恒大（Evergrande）在时隔17个月后于香港证券交易所恢复交易，但股价暴跌近80%。有分析称，这反映了投资者对当前压制中国经济的房地产危机的担忧情绪。

截至当地时间28日上午11时59分，恒大股价较前一交易日暴跌78.79%，报0.35港元。此前，自去年3月爆出违约危机传闻以来，恒大已停牌约17个月，直至当天才恢复交易。

恒大股价暴跌在一定程度上是预料之中的。当天据彭博社、《日本经济新闻》等经济专业外媒报道，恒大今年上半年（1月至6月）合并结算营业亏损达330亿元人民币（约合6万亿韩元）。

恒大 [图片来源=韩联社供图]

恒大去年上半年也录得663亿元人民币（约合12万亿韩元）的营业亏损。虽然亏损规模较上一年有所收窄，但以半年为单位，已连续3年陷入亏损。自2021年至去年两年间的累计净亏损高达100万亿韩元以上，目前仍在不断扩大。

恒大在资金筹措方面也已出现严重受阻。根据彭博社报道，恒大集团于本月17日向美国纽约法院申请依据“第15章（Chapter 15）”进行破产保护。

所谓第15章，是指当在美国境内经营的外国企业推进重组时，用以保护其免受美国境内债权人的债务清偿要求及相关诉讼的一项规定。本次破产保护申请由恒大旗下子公司天基控股一同提出。

恒大是本轮中国房地产危机的核心企业之一。借助1990年代中国房地产繁荣期，恒大实现了高速扩张，并与万科、碧桂园等一起被视为中国三大房地产企业。

然而，随着中国政府自2021年起强化房地产相关监管，行业景气急剧恶化。融资危机加剧之下，恒大于2021年3月宣布发生违约（债务不履行），其股票交易随即被暂停。

与此同时，随着房地产开发企业危机进一步加深，中国房地产市场也陷入低迷泥潭。根据中国国家统计局数据，1至7月房地产开发投资同比减少8.5%；新开工面积和竣工面积分别减少24.5%和6.8%。

据悉，房地产投资与建筑业及相关服务业合计占中国国内生产总值（GDP）的比重约为25%至30%。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。