别墅全租敬而远之加剧…今年首尔非公寓租赁10笔中有6笔为“月租”
今年1至7月，在排除公寓之外的首尔住宅租赁市场中，月租交易占比创下历史最高纪录。由于“全租诈骗”和“逆全租”导致的对全租的回避现象迟迟未见缓解。
23日，房地产信息提供企业经济万Lab对首尔不动产信息广场资料进行分析的结果显示，今年1至7月首尔非公寓（独栋、多家庭以及联排、多户）的全租和月租交易量共计16万2192件。其中月租为9万7801件，全租为6万4391件，月租占比为60.3%。非公寓全租交易量为2016年（6万3385件）以来第二低。
首尔非公寓租赁市场中，月租占比超过60%，是自首尔不动产信息广场自2011年开始统计相关数据（以1至7月为基准）以来首次出现。
在25个自治区中，冠岳区非公寓月租占比最高。同期冠岳区非公寓住宅的全租与月租交易共1万4691件，其中月租为4480件（69.5%），逼近70%。
此外，芦原区（69.3%）、钟路区（66.7%）、东大门区（66.3%）、铜雀区（66.2%）、西大门区（65.2%）、江南区（64.5%）、广津区（63.1%）、城北区（62.4%）、九老区（62.0%）、永登浦区（61.9%）、中区（61.1%）、松坡区（60.7%）等地的月租占比也都超过60%。
相反，首尔公寓月租占比在去年创下历史新高后小幅回落。去年1至7月首尔公寓月租占比为42.5%，而今年为41.5%，同比下降1个百分点。
![“终于还是跨境了”既无疫苗也无药物…蔓延中的“变异埃博拉”[读懂科学]](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2026052019230771274_1779272587.jpg)
经济万Lab研究员Hwang Hansol表示：“由于全租诈骗事件频发，全租的安全性和信赖度下降，导致非公寓市场中月租占比不断上升。首尔非公寓的全租需求也有可能转移到市内小型公寓或京畿道公寓的全租市场。”
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
