“群山志谷 Halla Vivaldi 2期 Eunpaleikeu View”样板房18日开放

by Jung Jin

Published 14 Aug.2023 11:05(KST)

紧邻湖畔公园的公寓…四季皆美，呈现别样自然环境

“群山池谷 Hanlavivaldi 二期银波湖景”透视图。株式会社 D&I 提供

HL D&I Halla株式会社表示，“群山智谷 Halla Vivaldi 二期 Eunpa Lake View”样板房将于本月18日在群山市 Eunpa Palace Hotel开放，正式启动分销。

该小区位于全罗北道群山市一带，由地下2层至地上29层、共4栋建筑组成，规划 ▲84㎡（以专用面积为准）162户 ▲110㎡ A户型24户 ▲110㎡ T户型105户，合计291户规模。

“群山智谷 Halla Vivaldi 二期 Eunpa Lake View”兼具高端公寓的所有必备条件，不仅吸引了有自住房需求的刚性购房者，也引起了手头宽裕投资客的关注。首先，居住环境十分宜人。项目临近国家级旅游景区“银波湖水公园”，周边配套有可步行上学的小学和初中。

随着多条广域交通基础设施相继建成，项目已具备四通八达的交通条件。此外，包括 Saemangeum Tri-Port和群山全北大学医院在内的多项开发利好也在推进中。

随着对智谷洞开发行为限制区域指定的解除，预计将有约1.1万户住宅入驻，导入人口估算超过2万人。

在群山市内，HL D&I Halla株式会社的品牌知名度也处于较高水平。2008年在Susong洞成功入住782户公寓，去年在Naeheung洞推出的“群山新驿势圈 Halla Vivaldi Centro”更是以平均5.6比1的认购竞争率实现全部售罄。

“群山智谷 Halla Vivaldi 二期 Eunpa Lake View”紧邻被指定为国家级旅游景区、面积达257万㎡的银波湖水公园以及银波近邻公园、智谷公园等。部分户型可直接眺望银波湖水公园，居住环境十分舒适宜居。

在银波湖水公园一带规划建设的各类公寓中，该项目被评价为可达性最优。项目紧邻Dongsan中学，群山小学也在步行可达范围内，小区附近还计划新建一所小学，因此备受拥有小学学龄子女的30～40岁家长型刚需购房者关注。

为最大化发挥“群山智谷 Halla Vivaldi 二期 Eunpa Lake View”优越的宜居区位优势，全部户型均为在群山地区颇受欢迎、专用面积84㎡以上的中大户型。公寓室内大部分可实现南北对流通风，采用采光与通风性能优异的四开间（3房+1客厅）板式结构设计。尤其是110㎡ T户型，采用三面阳台特色设计，可兼顾湖景视野与多元空间利用。小区整体也以有利于采光和湖景观赏的南向布局为主。

“群山智谷 Halla Vivaldi 二期 Eunpa Lake View”所在的智谷洞一带，近期随着多项广域交通基础设施相继落地，有望形成“十字放射状交通网”。继贯穿Saemangeum核心区域的东西向道路之后，去年年底 Saemangeum南北向道路一期通车，实现了21号国道与Saemangeum东西向道路的连接。南北向道路二期也于本月26日通车，构成Saemangeum的大动脉——十字形干线道路。明年还计划建成Saemangeum至全州间高速公路。若道路按计划通车，从公寓小区驾车4分钟即可到达的Buk路将成为通往产业园区、Saemangeum、益山、全州等地的快捷便利通道。

“群山智谷 Halla Vivaldi 二期 Eunpa Lake View”周边还在推进超大型开发项目，开发利好十分充足。上月20日，全罗北道 Saemangeum最终被选定为“国家尖端战略产业二次电池专业园区”。全罗北道在过去3年间，仅二次电池企业就实现了23家企业、7万亿韩元的投资引进成果，近期还将有另一家大企业约1.8万亿韩元的投资计划落地，预计二次电池企业在Saemangeum的总投资规模将达9万亿韩元。

以在Saemangeum一带构建铁路、机场、港口等设施，大幅强化物流功能的“Saemangeum Tri-Port（三港联运）项目”正在推进中。计划到2030年，在Saemangeum港至Daeya间总长47.6公里区段新建包含2座车站的铁路线路的Saemangeum港引入铁路，已于2021年通过预备可行性研究。Saemangeum国际机场项目则是在群山机场西侧1.3公里处新建跑道、停机坪和客运航站楼，目标于2029年通航，计划于2024年开工。

Saemangeum新港项目旨在处理Saemangeum产业园区产生的货运量，并建设一座兼具海洋观光和休闲功能的未来型综合港口。该项目分为2030年前的一期和2040年前的二期，将建设6个泊位的码头、3.5公里防波堤、16.3公里护岸、4.1公里道路等，预计总投资达3.2万亿韩元。

距项目约3.7公里的Sajeong洞将建设综合医疗设施“群山全北大学医院”。该医院规划在约10万㎡用地上建设地下3层、地上10层、500床规模，将于今年内开工，目标在2026年底或2027年上半年竣工。