“家庭债务尚未到威胁水平…将放缓政策性按揭供应速度”

by Yoo Jaehoon

Published 10 Aug.2023 15:45(KST)

金融委与相关机构召开“家庭负债现状检查会议”
“家庭负债尚未威胁金融稳定，将长期应对”

金融当局决定重点检查银行等金融机构的放贷态度，并在必要时对政策性住房抵押贷款的投放速度进行调节。此举是为了应对今年7月一个月内银行业家庭贷款增加约6万亿韩元、创下时隔1年10个月最大增幅，同时家庭负债规模也不断刷新历史最高纪录的情况。

金融委员会事务处长 Lee Sehun 10日出席与企划财政部、国土交通部、韩国银行、金融监督院、住房金融公社、银行联合会、金融研究院等相关机构共同召开的“家庭负债现状检查会议”时表示：“目前还不能认为家庭负债增速已经达到威胁金融稳定的水平，但一旦家庭负债增势正式展开，就很难将其收紧至适当水平，因此有必要从长期视角出发，先发制人地应对家庭负债风险。”

根据韩国银行数据，截至今年7月底，银行业家庭贷款余额较上月增加6万亿韩元，达到1068.1万亿韩元。按增幅来看，为2021年9月（6.4万亿韩元）以来时隔1年10个月的最大值，余额规模本身也创下历史新高。银行业家庭贷款自今年4月起由减转增，此后每月增幅持续扩大。

在当天会议上，与会者就4月以来家庭贷款扩张趋势指出：“受美国加息、房地产景气下行等影响，之前持续减少的家庭负债在房地产市场恢复正常的过程中出现了一定程度的回升。目前家庭负债扩张尚未达到立即影响金融稳定等层面的程度，但如果增势扩大并持续下去，可能会对宏观经济和金融稳定产生负面影响，因此有必要进行前瞻性管理。”

当局首先决定研究调节政策性住房抵押贷款投放速度的方案。今年年初推出的特别住房按揭贷款截至7月已累计发放31万亿韩元，正以快于当初目标（1年内39.6万亿韩元）的速度被消化。鉴于本月特别住房按揭贷款利率已上调25个基点（1个基点=0.01%），当局计划综合考虑此后供给走势、住房抵押贷款支持证券（MBS）的筹资利率环境等因素，制定包括进一步加息在内的措施，以调节贷款投放节奏。

同时，当局还将检查金融机构的放贷态度是否出现松懈。为此，将重点查看近期多家银行推出的50年期住房抵押贷款等产品，是否被用作规避总债务本息偿还比率（DSR）监管的工具，并在必要时推进相关制度改进。此外，还将重点审视互联网专业银行等通过非面对面渠道扩大住房抵押贷款等业务的过程中，是否对借款人的收入进行严格审查，以及是否充分管理因过度贷款带来的逾期风险等。

当局还计划积极发掘并推进旨在结构性改善家庭负债的政策课题。在扩大固定利率贷款方面，将在不打折扣地落实已出台的引入新的固定利率目标占比、激活有担保债券等对策的同时，进一步发掘和研究有助于DSR制度落地、提高分期偿还占比的制度改进课题。同时，还将研究与核实还款能力、提供债务重组支持等相关的改进方案，防止青年和弱势群体因贷款逾期而陷入困境。