中标率37.5%…较上月上涨逾4%
在近期“房价见底论”声势渐涨的背景下，7月拍卖市场的成交率和成交价率也同步上升。尤其是反映成交价相对于评估价比例的成交价率，时隔9个月重新回到80%区间，呈现出积极走势。
9日，不动产竞拍与公拍数据专业企业Gigi Auction发布的《2023年7月拍卖动向报告》显示，全国公寓拍卖进行件数为2214件，其中830件成交，成交率为37.5%。这一数值较前一个月（32.9%）上升4.6个百分点。
成交价率也从前一个月的78.0%上升2.3个百分点至80.3%，时隔9个月再度回到80%区间，为去年10月（83.6%）以来首次。
不过，平均竞拍人数为7.2人，较前一个月（8.2人）减少1.0人。
分地区来看，首尔公寓拍卖较为活跃。首尔公寓拍卖进行件数为169件，为2016年11月（171件）以来单月最多。成交率为37.9%，较前一个月（28.3%）跳涨9.6个百分点；成交价率为86.3%，较前一个月（80.9%）上升5.4个百分点。
在首尔内部，江南三区和龙山区等调控区域内的部分公寓在第1至第2轮即成功成交，带动了首尔整体成交率和成交价率的上行。平均竞拍人数为7.6人，较前一个月（5.8人）增加1.8人。
京畿道公寓成交率为41.0%，较前一个月（38.9%）上升2.1个百分点；成交价率为78.9%，较前一个月（75.9%）上升3.0个百分点，成交价率已连续三个月走高。平均竞拍人数为10.8人，较前一个月（10.0人）增加0.8人。
仁川公寓成交率为35.8%，较前一个月（27.9%）上升7.9个百分点；成交价率为75.3%，较前一个月（74.8%）上升0.5个百分点。平均竞拍人数为8.6人，与前一个月水平相近。
在非首都圈五大广域市中，大田和光州公寓成交价率呈上升态势。大田成交价率为83.7%，较前一个月（77.6%）上升6.1个百分点，时隔1年1个月（自去年6月以来）重新回到80%区间。
光州为81.2%，较前一个月（80.5%）上升0.7个百分点。
然而，釜山为73.4%，较前一个月（74.0%）下降0.6个百分点，大邱（74.5%）和蔚山（73.8%）也分别下跌5.3个百分点。
地方8个道的相关指标同样因地区不同而出现分化。
全南公寓成交价率为83.1%，较前一个月（75.4%）大涨7.7个百分点，为全国涨幅最大；但庆南（78.3%）和江原（82.8%）则分别下降1.0个百分点和1.8个百分点。庆北公寓成交价率（78.6%）也较前一个月下降2个百分点。
Gigi Auction高级研究员Lee Juhyun表示：“虽然公寓拍卖指标已出现回暖迹象，但地区间差距较大，再加上总债务本息偿还比率（DSR）监管和高利率环境仍在持续，回升趋势能否延续还有待进一步观察。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
