国民年金出售澳洲物流中心获利2400亿韩元

by Park Soyeon

Published 07 Aug.2023 10:27(KST)

Updated 07 Aug.2023 10:54(KST)

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国民年金成功出售其持有的澳大利亚物流中心股权，在海外另类投资中获得约2400亿韩元收益。

国民年金公团7日表示，已将由20处澳大利亚物流中心资产构成的投资组合50%股权，以5.6亿澳元（约4800亿韩元）的价格，出售给澳大利亚教师退休金基金UniSuper。

通过此次出售，国民年金实现了以投资外币计价、相对于投资本金超过3倍的收益。

国民年金公团基金理事 Seo Wonju 表示：“在新冠疫情流行、利率上升的严峻环境下，我们积极管理资产并不断寻找合适的出售时点，因此得以实现较高收益。”

国民年金基金此前预判物流板块具有较高成长性，已提前进行投资布局。

国民年金于2012年10月通过全球房地产投资管理公司海特曼（Heitman LLC），以约1.49亿澳元（约1700亿韩元）收购了澳大利亚物流中心50%的股权。

此前，海特曼与澳大利亚资产管理公司戴克萨斯（Dexus）设立了合资企业（Joint Venture），并通过有选择地参与新建资产或拟开发资产的策略，构建了共20处资产的投资组合。

国民年金所持有的投资组合主要集中在澳大利亚物流需求最高的悉尼（12处）和墨尔本（8处）。

可出租面积约34万平方米，澳大利亚最大酒类企业卡尔顿联合啤酒公司（Carlton & United Breweries）、大型连锁超市科尔斯（Coles）、工业包装材料生产及再生企业Visy等为承租方，整体出租率保持在100%。

随着国民年金将其持有的50%全部股权出售给UniSuper，国民年金持有的该澳大利亚物流中心投资组合已实现全额退出（完成投资回收）。

国民年金计划通过扩大海外及另类投资，提高分散投资带来的安全性，并在中长期提升收益率。

国民年金公团理事长 Kim Taehyun 称：“此次出售澳大利亚物流中心投资组合，是为获取稳定中长期收益的优秀投资案例。今后国民年金也将继续在适当时机抓住海外优质资产的投资机会，以提升投资业绩。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。