作为“Moatown”1号示范项目用地的江北区番洞，在完成片区指定后仅用1年2个月便获得了项目实施许可，将于明年开工。项目目标是在2026年7月竣工，整体改造为共1242户的公寓小区。
首尔市于31日表示，已批准江北区番洞“Moahousing”项目推进所需的项目实施计划许可。计划在明年上半年开工建设，到2026年建成最高35层、共13栋的公寓小区，供应总计1242户住房，比现有的870户增加372户。
番洞“Moahousing”示范项目省略了部分程序，如制定整备规划、组建组合推进委员会等，从制定管理规划到获得项目实施计划许可仅耗时约1年2个月，与以往整备项目相比，周期大幅缩短。市政府表示，一般再开发、重建项目从整备规划到管理处置计划许可大约需要8年，而“Moahousing”项目从项目实施计划许可（含管理处置计划许可）完成为止约需2至3年，预计可缩短约5至6年。
首先，按照“Moahousing”的设立宗旨，在与现有街道相呼应的沿街式楼栋布局基础上，使低层（8～10层）与高层（28～35层）建筑和谐搭配。为解决长期存在的停车难和违法停车问题，将通过1～5区“Moahousing”之间的建筑协定，把相邻的1、2、3区与4、5区各自的两处地下停车场予以整合建设。通过这一方式，原本仅有129个车位的停车空间将被改造为拥有1279个车位的大型一体化地下停车场。原本宽度仅6米的狭窄出入口道路将拓宽至10～15米。小区内部将新建一条长250米的步行专用道路，并配套建设图书馆、文化与体育设施、咖啡厅等开放式便利设施，不仅供入住居民使用，也向所有周边居民开放。
与“Moahousing”项目同步推进的，还有与项目地北侧牛耳川相衔接的人行街区公园步道、休憩设施和运动设施等整治工程。通过将小区的室外空间（休息区、小广场等）以及开放式公共共享设施与牛耳川河畔联动建设，打破小区与牛耳川之间的界限。为提高前往牛耳川的可达性，还将在小区内设置与昌番桥相连接的公共步行通道。
另一方面，首尔市目前已选定共67处“Moatown”候选地，正推进片区指定与公告工作。计划到2026年为止，共指定并公告100处“Moatown”。
首尔市住宅政策室室长Han Byeongyong表示：“番洞示范项目按照原定计划快速完成了前期准备，即将正式进入实施阶段”，“作为对老旧低层居住区的新型整治模式，‘Moatown’和‘Moahousing’项目正获得高度关注与积极反响，我们将不遗余力地予以支持，使其能够确立为可持续且具有引领性的整治方式。”
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