住房抵押贷款利率集中在4%区间，信用贷款利率多在4%~5%区间……利息还会继续上涨吗

View original image

今年6月，市中银行发放的住房抵押贷款利率主要集中在4%区间。新发放的全部住房抵押贷款中，超过90%利率在4%区间。以原有住房抵押贷款客户“换贷”需求较多的互联网银行为中心，利率在3%区间的贷款仍占据不少比重。

31日，全国银行联合会官网公布的《6月按利率区间划分的家庭贷款发放比重（分期偿还方式）》显示，住房抵押贷款利率在4%区间的比重，KB国民银行为99.5%，韩亚银行为98.8%，友利银行为98.5%，NH农协银行为98.4%，几乎相差无几。只有新韩银行相对较低，为82.6%，该行利率在5%区间的比重（16.9%）比其他银行略高。5月时五大银行中，4%区间住房抵押贷款比重也都超过90%，这种趋势延续到了6月。

在Kakao Bank和K Bank，利率在3%区间的住房抵押贷款仍然较为显眼。两家银行分别将45.2%、30.5%的新增发放额度以3%区间利率贷出。与5月两家银行3%区间贷款比重都在70%左右相比，虽然大幅下降，但仍维持比市中银行更低的利率水平。

图表制作：Oh Seong-su

View original image

贷款利率似乎进入“喘息期”。上周美国上调基准利率，但此后银行贷款利率的走势与上升趋势相去甚远。一家市中银行相关人士表示：“NH农协银行自本月28日起，将住房抵押贷款和全租保证金贷款利率各下调0.3个百分点，K Bank也在上周将公寓抵押贷款利率下调0.38个百分点。受社区信用合作社事件余波影响，本月初利率一度上冲，但很快恢复稳定。即便美国上调了基准利率，对市中银行利率几乎没有产生影响。”

从五大银行的住房抵押贷款浮动利率也能看出这一点。对比美国联邦储备系统（Federal Reserve）将基准利率上调0.25个百分点后不久的27日与31日，利率区间仍维持在4.33%至6.06%之间未发生变化。虽然各银行略有差异，但也有小幅下调的情况。该人士称：“此次美国加息本就在预期之中，市场也认为今后进一步加息的可能性较低。”

作为市中银行利率定价指标的银行债券利率在一个月内也有所下滑。与7月3日相比，7月28日银行债券6个月期从3.834%降至3.773%，1年期从3.890%降至3.823%，小幅回落。

必读新闻

“月薪150万不如去美国年入5亿” 首尔大·KAIST人才纷纷收拾行囊 [科学家正在消失]①

• “一点都不羡慕中乐透一等奖”……智异山山麓涌现“价值2亿的大赚特赚”，全村炸锅
• “明天要去星巴克转转” 国民力量忠清北道党与巨济市长候选人被指附和贬损5·18 引发争议
• Jensen Huang：“中国最终会允许进口美国AI芯片”
• “曾那么喜欢三星的员工怎么会变成这样”……三星电子工会委员长旧视频被重新关注

另一方面，以6月为基准，市中银行信用贷款利率集中在4%和5%区间。按新增发放额度比重来看，友利银行为86.4%，韩亚银行为80.9%，NH农协银行为70.0%，新韩银行为67.3%，KB国民银行为59.0%。5月时情况也类似，市中银行信用贷款主要集中在4%至5%区间利率。以31日为基准，五大银行信用贷款（以6个月期为基准）利率为4.36%至6.36%。

版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。