首尔25个区公寓跌势告终…全国时隔18个月转为上涨
首尔公寓价格已连续9周上涨，25个自治区全部摆脱下跌局面。全国层面则是在约18个月后首次由跌转涨。
根据韩国不动产院20日发布的《每周公寓价格动向》，7月第三周（以17日为基准）首尔公寓价格上涨0.07%。在已连续9周上涨的情况下，本周涨幅最大。
不动产院解释称：“主要小区急售房源消化之后，卖方报价上调，交易虽处于观望，但部分热门区域出现上涨成交，带动周边区域的期待心理扩散，产生了影响。”
按自治区来看，除道峰区（0.00%）外全部上涨。麻浦区上涨0.15%，其次是松坡区（0.14%）、江南区和江东区（各0.11%）、城东区和恩平区（各0.10%）等涨幅较大。直至上周仍持续下跌的江北区本周上涨0.01%，卢原区也结束连续两周下跌，上涨0.03%。
包括首尔在内的首都圈（0.07%）公寓价格也已连续7周上涨。京畿道（0.04%→0.07%）和仁川（0.05%→0.08%）的涨幅均较前一周扩大。
在京畿道，果川市（0.50%）、河南市（0.49%）、华城市（0.41%）、城南市盆唐区（0.39%）等走势强劲。其中，受益于国家产业园区开发利好消息的处仁区（0.12%）已连续17周上涨。在仁川，中区（0.28%）、延寿区（0.23%）、富平区和南洞区（各0.07%）等上涨，而桂阳区（-0.05%）、东区（-0.02%）等则下跌。
全国整体上涨0.02%，这是自去年1月第四周（0.02%）以来时隔约18个月首次转为上涨。但从各市道来看，涨跌不一，除世宗市（0.30%）、首都圈、大田（0.02%）、忠南（0.01%）外，其余地区仍在下跌。
首尔公寓全租价格（0.07%）也已连续9周上行。分析认为，此前跌幅相对较大或临近地铁站等居住条件较好的小区中，低价房源被消化后出现上涨成交，起到了主要作用。不动产院表示，受公寓偏好等因素影响，承租需求增加，推动全租价格持续上涨。
不过，在17个市道中，截至上周涨幅最大的世宗市本周转为持平（0.00%），全国全租价格整体也仅维持持平。
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