万达子公司债务偿还陷入困境
政府仍消极应对
随着中国房地产市场低迷持续，相关企业连年亏损。一些企业因未能按时偿还债务而陷入生存危机。
据中国财经专业媒体《第一财经》18日报道，截至当日，在上海及深圳A股上市的113家房地产企业中，已有67家公布上半年业绩，其中42家录得净亏损。去年同期约为67家的盈利企业，今年萎缩至25家。
42家企业的亏损总规模高达257亿元人民币（约4.5234万亿韩元），其中8家企业的亏损额各自超过10亿元。包括国有房地产开发企业OCT在内的15家企业，被统计为今年上半年首次出现亏损。OCT方面表示，由于房地产市场环境以及公司项目结转结构调整等因素，利润有所下降。其他企业则将关联公司亏损导致的投资收益减少、其他收益减少、财务费用增加等列为主要原因。
截至当天，共有9家企业被监管部门指定为风险警示股票。其中5家被列为退市风险警示股，4家被列为其他风险警示股。相关企业包括：Shuyuan、Oceanwide、Jiakai、Xinlian、Songdou、Tongda、Shimao、Sunshine City、Taihe等。除Shuyuan外，其余企业均处于亏损状态。尤其是Oceanwide，其亏损规模由去年的20.86亿元激增至约42亿至55亿元（估算）。
部分企业已陷入无法按期偿还债务的危机。据彭博通讯社报道，大型开发商大连万达集团的核心子公司大连万达商业管理集团向债权人表示，将于本月23日到期的4亿美元（约5058亿韩元）债券中，至少有2亿美元资金缺口。万达集团在中国房地产景气放缓的背景下，一直被视为离岸高收益债券市场中为数不多的幸存开发商之一。
在此之前，恒大集团披露，2021年至2022年两年累计亏损额高达5819亿元人民币，截至去年末总负债达到2.44万亿元人民币。获得政府支持的开发商远洋集团，得益于与政府有关的债权人，一直在一定程度上规避了偿债问题，但当天却以偿付存在不确定性为由，暂停了票面利率为4%的人民币债券交易，其股价在香港股市盘中一度下跌逾11%。
市场上投资警报声不断。Lucror Analytics的Charles McGarraugh表示，如果万达无法偿还7月到期的债券，将成为中国高收益房地产债券市场的又一“毁灭性导火索”，并担忧投资者将会回避持有此类债券。
尽管形势如此，中国政府在房地产刺激方面仍显得较为消极。尽管存在基数效应，中国第二季度国内生产总值（GDP）增速仅为6.3%，6月16至24岁青年失业率更是升至21.3%的历史新高，加大了经济陷入衰退的可能性。然而，中国政府目前仅出台了针对汽车、家电等耐用消费品的购置补贴等扩大消费措施，却尚未单独制定改善房地产市场的对策。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
