今年第二季度全国平均认购竞争率重新回升至两位数。不过，各地区之间的两极分化态势似乎仍在延续。
据房地产R114 17日统计，今年第二季度平均认购竞争率达到11比1，较第一季度上涨一倍以上。全国在售楼盘中，能在一、二顺位内完成认购截止的楼盘比例也达到了47.2%（在53个项目中有25个售罄），为去年第二季度以来的最高水平。
认购竞争率上升的背景在于，受“1·3对策”等政策放宽调控影响，低积分购房者及有房家庭等认购需求群体有所扩大。此外，随着以首都圈为中心的不动产市场软着陆可能性提高，预售市场的购房心理也有所改善。更有甚者，由于人工成本、材料价格上涨等因素，预售价格将持续上行的预期一段时间内难以改变，“要赶紧抢先拿到认购机会”的观念扩散，也推动了竞争率的上升。
不过，第二季度不同地区、不同楼盘之间的认购冷热差异依然明显。首尔的平均认购竞争率为49.5比1，居全国首位。由于第一季度之后预售供应量增加，需求被分散，竞争率（第一季度为57比1）略有回落，但具备优越区位和合理价格水平的整备项目供应楼盘吸引了大批认购等待者，首尔“一枝独秀”的现象仍在持续。忠清北道方面，清州市公共住宅用地“科技园新城”预售项目的认购成绩亮眼；京畿道和仁川则是拥有广域道路规划、GTX线路新设等提升首尔可达性的交通利好楼盘竞争率较高。
相反，地方地区的预售行情依旧低迷。查看在▲江原道（1152户）▲大邱（34户）▲蔚山（193户）▲济州（136户）▲庆尚南道（45户）供应的预售楼盘按住房面积划分的认购竞争率，均未达到1比1。即便五个市道合计的预售供应量仅为1560户，但买方需求仍未恢复。
预计认购市场的局部暖风在一段时间内将持续。房地产R114相关人士表示：“作为调控地区的江南三区和龙山区适用预售价格上限制度，自今年4月起，专用面积85平方米以下普通供应开始实行抽签制，首尔认购市场的关注度将进一步集中。”他还分析称：“相反，除少数拥有开发利好和稳定需求支撑的城市以外，其余地方城市累积的滞销房源去化进度缓慢，而不动产项目融资贷款不良风险、逾期率上升等问题愈发长期化，预计也将不可避免地对第三季度的预售行情产生负面影响。”
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