韩国土地住宅公社（LH）7日表示，为将位于慰礼新都市的福井站片区打造成首尔东南圈地标，将以面向民间事业者公开招标的方式供应3宗土地。
慰礼新都市福井站片区由总面积22万平方米的复合用地及城市支援设施用地共3宗地块构成。该片区紧邻地铁8号线和盆唐线换乘站福井站，区位条件优越。项目计划投入约10万亿韩元，总建筑面积将达100万平方米（约为COEX的2.2倍），开发为集办公、商业等功能于一体的复合设施。
本次公开招标的对象为福井站片区内2宗复合用地和1宗城市支援设施用地，面积分别为13万平方米和9万平方米。位于首尔松坡区的2宗复合用地可开发为办公、商业、文化设施等多种用途，位于城南市寿井区的城市支援设施用地则规划为办公、知识产业中心、教育研究设施等用途。
拟定供应价格总额为3.2万亿韩元，申报参建的企业须分别就各地块提交不低于拟定供应价格的土地报价。
LH将本次公开招标的方向确立为“实现就业城市”，为构建具备自生循环结构的产业生态系统，引入民间的创意构想，以对事业计划和土地价格进行综合评价的公开招标方式供应土地。特别是将引进大规模锚定企业和复合商业设施的方案作为重要评价项目。
申报资格为单独法人或由2家以上法人组成的联合体，各出资方最低出资比例为3%以上，联合体总法人数量不超过15家；其中须至少包含1家综合施工能力评价排名前10位以内的建筑企业，并将建筑企业数量限制在3家以内。
从当天公告开始，计划依次进行：▲事业说明会（7月17日）▲参标意向书接收（7月21日）▲书面问询接收（7月27日）▲事业申请书接收（10月17日）▲优先协商对象公布（11月期间）。随后将与优先协商对象签订事业协议并推进土地买卖合同程序，经过相关审批许可，力争于2025年末开工，2030年完成项目建设。
将与优先协商对象签订事业协议并推进土地买卖合同程序，经过相关审批许可，力争于2025年末开工，2030年完成项目建设。
LH表示，以本次公开招标为起点，还将面向平泽高德、仁川黔丹、华城东滩2等第二期新都市推进面向民间事业者的公开招标。
LH国土城市开发本部长 Shin Kyungcheol 称：“随着慰礼线（有轨电车）开工和慰礼新寺线推进，再加上福井站片区复合开发项目的推进，预计慰礼新都市将有望重新跃升为首都圈最高级的精品新都市。”
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