建筑业向制造业转型“模块化建筑”…“企业自救努力应当先行”
与被寄予厚望、将引领建筑业向制造业转型的模块化建筑相关，各方呼吁要持续创造需求并进军海外市场。在这一过程中，有观点提出，企业应当优先通过扩大为满足耐火标准而进行的研究开发（R&D）投资、审慎检讨成本以保障盈利性等方式自救。
2日，韩国建设产业研究院在最近出版的《建设动向简报》（第913期）中，以因难以确保合理利润而出现破产案例的英国模块化建筑产业为例，作出了上述说明。
模块化建筑是指在工厂内先制作包含主要结构物和建筑收尾等内容的模块化单元，然后运至现场进行组装的一种方式。其优点包括施工速度快、现场变量最小化以及高品质等。
在英国，模块化建筑正在由公共部门主导推进，但部分企业因持续亏损而面临财务健全性恶化。以英国模块化企业Legal & General Homes Modular Limited为例，该公司为运营和维持业务支出了相当可观的固定成本，但由于难以精准预测需求、长期计划延误以及新冠肺炎疫情影响等原因，产生了巨额累计亏损，最终推进了生产设施关闭和员工解雇等措施。
韩国建设产业研究院表示：“模块化建筑需要为生产工厂的设立、运营与维持投入资金，并为更精细的产品生产承担额外成本。然而，由于利润率低迷且业务存在不确定性，业内很难作出投资决策。”
为了实现合理收益，工厂需要在接近最大生产能力的水平上运营，但在建筑产业中，准确预测需求本身就很困难。因此，为了持续创造需求，进军海外市场不可避免。对此，韩国建设产业研究院称：“有必要以冷静的视角审视我国企业在全球市场中的竞争力。由于企业必须进行大规模投资并承担固定成本支出，因此需要进行缜密的论证。”
该研究院还强调，作为激活模块化建筑的方案之一而被提及的耐火标准放宽问题，也必须从使用者安全的角度进行审视。按照现行《建筑法》，13层及以上建筑在发生火灾时必须能承受3小时以上的高温。由于模块化住宅尚未证明具备这一耐火性能，因此过去只建到12层高度。
随后，现代工程近期以模块化方式竣工了位于京畿道龙仁市、为13层高度的幸福住宅。据悉，该项目通过增加作为耐火材料的防火石膏板，提高了火灾安全性。GS建设则于去年5月完成了钢结构模块化“耐火系统”的专利注册。
韩国建设产业研究院表示：“我们认同为引进新产业和新技术而改善监管的必要性，但放宽对使用者安全可能产生重大影响的现行标准，恐怕并不妥当。企业层面的自救努力应当先行，同时需要制定能够引导这一努力的政策性支持方案。”
另一方面，国内模块化建筑市场规模截至2021年仅约310亿韩元。为此，国土交通部为培育和发展模块化建筑产业，于去年11月成立了由产业界、学界、研究机构和政府部门共同参与的政策协商会。
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