北汉山高度地区放宽，时隔33年的结晶……解决因山体阻隔而长期积累的居民宿愿
随着北汉山高度地区管制放宽，各类住宅整备项目有望提速
整备项目时最高可建至15层，个别建筑时建筑高度由20米提高至28米
根据“新高度地区构想（案）”的后续程序，计划在今年内完成高度地区改编
Oh Eonseok道峰区厅长表示：“将以放宽高度限制为基石，改善居住环境，把长期受限的财产权还给居民。”
道峰区（区厅长Oh Eonseok）于30日上午11时在双门洞高度地区一带邀请首尔市长Oh Sehoon，说明道峰区北汉山周边高度地区的现状及当地困难事项，首尔市随即发布了包含北汉山周边高度地区放宽内容的“新高度地区构想（案）”。
由此，过去33年来因高度限制而饱受困扰的道峰区居民在行使财产权方面有望迎来转机。
根据首尔市此次发布内容，个别建筑物在新建时，最高高度将放宽至28米以下，可增加2至3层楼；通过整备项目进行建筑时，如遵守景观管理指引，最高可建至15层。此外，第1种一般住宅区同时被指定为高度地区，将解除高度地区指定，改为按用途地区进行管理。
预计对高度地区放宽对象区域内的重建、再开发等各类住宅整备项目推进，将提速推进，此前因建筑物高度管制导致项目收益性无法保障的问题有望得到改善。
道峰区整体面积中，50%为开发限制区，其余50%为可居住生活面积，而在这部分可生活面积中，有约11%、约35万坪受高度地区限制。上述区域为与北汉山相邻的道峰1洞、防鹤2·3洞、双门1洞一带，共1.163平方公里，自1990年起被指定并作为高度地区进行管理，连最低限度的开发都受到限制，居住环境严重老化。
自第8届民选区政启动以来，道峰区厅长Oh Eonseok指出：“高度地区内使用年限超过20年的老旧建筑物比例高达81.4%，道路、停车场等基础设施不足，居住环境十分恶劣”，批评高度限制不合理，并将放宽及解除高度地区限制作为首要课题。他还表示：“鉴于本区属于北汉山区域，为顺利推进重建、再开发项目，‘放宽高度限制’是必不可少的”，持续主张应将高度地区放宽与整备项目相结合。
为落实这一目标，Oh区厅长在第8届民选区政一启动，就将放宽高度限制作为最优先解决课题，从道峰区层面制定了“高度地区合理管理方案”，并通过与首尔市长Oh Sehoon会面、与江北区厅长举行高度地区放宽共同应对会议、提交约3.9万名居民签名的高度地区解除请愿书等方式，展现了区政府的决心与努力。
在上述努力的结晶下，首尔市发布了将高度地区从僵化管制转为合理管理的“新高度地区构想（案）”，并计划在今年内经过听取居民及市议会意见、城市规划委员会审议等后续程序，完成高度地区改编。
道峰区厅长Oh Eonseok表示：“能够实现居民长期夙愿——放宽高度限制，是因为居民与道峰区同心协力、共同期盼并努力改善居住环境的结果”，“今后将以放宽高度限制为契机，激活重建、再开发，改善本区落后的居住环境，把长期受到限制的财产权真正还给居民。”
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