由于住房贷款利率（抵押贷款）持续带来压力，上个月美国房价出现近11年半以来最大跌幅。
据全美房地产经纪人协会（NAR）22日（当地时间）公布的数据，5月成屋中位数价格为39万6100美元（约合5.15亿韩元），同比下降3.1%。这是自2011年12月以来的最大跌幅。分地区来看，美国西部地区房价大幅下跌，而东部地区则继续呈现上涨趋势。不过，美国房价环比已连续三个月小幅上涨。
5月成屋销售量按年率折算为430万套，较上月增加0.2%，略高于《华尔街日报》（The Wall Street Journal，WSJ）统计的专家预期值425万套。但与一年前相比则减少了20.4%。
在高房价持续的背景下，再叠加抵押贷款利率上升的影响，成屋交易量较2022年初减少了约三分之一。根据美国政策性抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）的数据，上周30年期固定抵押贷款平均利率为6.69%。这一水平虽低于去年秋季一度突破7%、创下约20年来最高水平时的利率，但仍处于高位。
《华尔街日报》报道指出：“楼市低迷是为了通过加息抑制通胀的联邦储备制度（Federal Reserve，Fed）政策对消费者产生影响的典型案例。”据房地产平台Redfin统计，与一年前相比，5月房价中位数跌幅最大的城市是得克萨斯州奥斯汀（-15.1%）、爱达荷州博伊西（-14.3%）、加利福尼亚州奥克兰（-11.2%）；涨幅最大的则是康涅狄格州哈特福德（+10%）、纽约州罗切斯特（9.7%）、辛辛那提（9.3%）。
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