空置办公室激增的美国硅谷
硅谷办公室空置率达17%
受大科技公司裁员等削减成本与居家办公扩散影响
美国硅谷的空置办公楼正在增多。受去年科技企业裁员余波以及新冠疫情后居家办公制度扩散的影响，预计对办公室的需求将进一步下降。
根据市场调研机构科斯塔集团21日（当地时间）的数据，截至今年6月，加利福尼亚州硅谷办公楼空置率为17%。这一比例较2019年的11%大幅上升。
在谷歌总部所在的山景城和门洛帕克等部分地区，今年一度出现办公楼空置率超过20%的情况。
Boston Properties公司总裁Douglas Linde表示：“在这一（办公楼）市场上，科技企业的需求并不旺盛。我们公司在圣何塞开发中的办公楼几乎没有任何租赁活动，那里根本没有任何洽谈在进行。”
聚集了全球科技企业的硅谷，其办公楼空置率与整个旧金山相比仍算较低。旧金山北部地区目前的办公楼空置率为25%，是2019年的三倍。受经济放缓冲击的小型公司迅速解约退租，推高了空置率。
相反，谷歌、Meta、苹果等扎堆硅谷的大型科技企业在缩减办公空间方面相对谨慎。其结果是，与整个旧金山相比，硅谷的空置率一直相对较低。但随着科技企业去年大规模裁员，并在疫情期间引入的居家办公制度中保留了一部分，办公室需求正逐步下降。这也是未来办公楼空置率被看好将继续上升的原因。
削减硅谷办公空间的并非只有科技企业。风险投资公司（Venture Capital）的办公需求也在快速萎缩。根据美国房地产公司世邦魏理仕（CBRE）的数据，硅谷风投机构云集的“沙丘路”办公楼空置率已飙升至14%，是2019年的三倍以上。
《华尔街日报》称，“硅谷的空置办公室正在堆积”，并预测“随着科技企业推进裁员并关闭闲置空间，硅谷与整个旧金山之间的空置率差距将会逐步缩小”。
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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