JR Global REITs 获得“A-”信用评级…下半年将发行公司债

by Roh Kyungjo

Published 16 Jun.2023 17:00(KST)

JR Global REITs于本月2日获得韩国企业评价授予的信用等级A-（稳定），该公司于16日表示。

比利时布鲁塞尔的Finance Tower大楼图片由JR Global REIT提供

JR Global REITs以比利时布鲁塞尔的Finance Tower（金融大厦）和美国纽约曼哈顿第七大道498号大楼等两处A级写字楼作为基础资产并持有。

目前，Finance Tower由比利时联邦政府下属的比利时建筑管理局100%承租。曼哈顿大楼在资产收购时空置率为8.5%，但由于持续有新租户入驻，目前已降至4%区间。

据悉，其资产投资组合的质量也被评价为优异。Finance Tower的评估价值以上月为基准为14.4亿欧元，高于收购价12亿欧元。按评估价值计算的抵押贷款比率（LTV）在50%区间，距离现金陷阱条件（70%）仍有超过15个百分点的余地。

曼哈顿大楼的评估价值以5月为基准为6.7亿美元，低于收购价格6.8亿美元。但JR Global REITs解释称，其风险水平仍属轻微。

另一方面，JR Global REITs为应对其于2021年发行的700亿韩元公司债到期，计划于今年下半年进军公开募集公司债市场。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。