首都圈与地方的公寓入住率差距正在不断扩大。上个月首都圈公寓入住率升至80%区间，但地方仍停留在60%区间。
据住房产业研究院（住产研）13日发布的数据，上个月全国公寓入住率为66.7%，较前一个月下降0.1个百分点。5月首都圈公寓入住率为80.1%，较前月的75.7%上升4.4个百分点。首都圈中，首尔（81.9%→86.7%）上升4.8个百分点，仁川·京畿（72.6%→76.7%）上升4.1个百分点。尤其是首尔公寓入住率从今年3月的76.2%快速恢复到上个月的86.7%。
住产研表示：“就首尔而言，如果入住率能维持目前的走势，有望很快恢复到2020年至2022年上半年平均水平（93.3%）。”
相反，地方仍维持在60%区间的低入住率，处于停滞状态。上个月地方入住率仅为63.9%。除大邱·釜山·庆尚圈（61.2→66.3）上升5.1个百分点之外，其余非首都圈地区全部出现下滑。
未入住原因依次为“既有住房出售延迟”（44.0%）、“尚未落实承租人”（26.0%）、“尚未落实尾款贷款”（20.0%）。住产研预计，随着租房退居资金贷款监管的废除、商业银行贷款利率下调等贷款环境改善，“尚未落实尾款贷款”的应答占比将逐步下降。
另一方面，本月公寓入住展望指数全国平均下降0.1点（85.6→85.5）。调查结果显示，首都圈上升1.1点（86.2→87.3），广域市下降0.4点（84.0→83.6），道地区下降0.3点（86.5→86.2）。
住产研相关人士表示：“入住展望指数自去年11月的46.3升至今年5月的85.6，在6个月内累计上涨39.3点，但本月小幅回落0.1点。不过，由于跌幅极小，加之政府放宽监管政策、交易量增加、基准利率维持不变以及商业银行下调利率等因素，已在住房开发企业之间形成对市场复苏的期待，因此预计整体仍将延续上升趋势。”
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