LH公开征集九里葛梅-忠南舒川“区域共生住宅开发REITs”民间运营商

Published 09 Jun.2023 15:43(KST)

韩国土地住宅公社（LH）9日表示，将面向民间事业主体公开招募“地域共生住宅开发房地产投资信托（REITs）”的民间运营方，同时推进首都圈共同住宅建设·分销项目与地方返乡·移居农村独栋住宅项目。

所谓地域共生住宅开发房地产投资信托，是由作为项目实施主体的房地产投资信托，将首都圈与地方地区的资产打包成一个项目结构推进的业务。通过将首都圈共同住宅用地项目中产生的收益，交叉补贴给因项目盈利性较低而难以推进的地方返乡·移居农村住宅项目，实现利益共享，并有助于区域均衡发展。

LH“地域共生住宅开发REITs”项目结构。LH提供

本次公开招募的对象用地为九里葛梅站附近开发区 S1地块共同住宅用地，以及位于忠清南道舒川郡韩山面的返乡·移居农村住宅用地。

首先，九里葛梅站附近开发区共同住宅用地位于南杨州别内地区与九里葛梅公共住宅区之间，计划于2025年下半年开工并启动入住者招募，2027年下半年入住。

忠清南道舒川郡返乡·移居农村住宅预计于2026年入住，将以低于周边市价的租金出租4年后再转为分售，以减轻希望返乡或移居农村人士的定居负担。

公开招募对象为由金融机构和建筑公司组成的联合体形式的民间事业主体，其中金融机构须具备1000亿韩元以上实收资本或3000亿韩元以上资本总额，建筑公司须为依据《住宅法》登记的住宅建设事业者。

建筑公司和金融机构各自的参与企业数量限制在2家以下，且不允许由施工能力评价排名前10位的建筑公司之间组成联合体。

LH计划在本月26日至28日接收参与意向书，9月8日接收项目申请书，并于9月内选定优先协商对象。

LH相关负责人表示：“地域共生住宅开发房地产投资信托通过LH的项目管理、民间事业主体的开发利益共享以及地方自治团体的支持等参与方之间的协作，能够确保项目推进动力，并在促进区域均衡发展方面具有重要意义。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。