大田市关于打造创新集群“K-Kendall Square”的规划发布后，正引发各界高度关注。
![[大田 K-Kendall Square 建设方案 资料由企划财政部提供]](http://www.asiae.co.kr/news/img_view.htm?img=2023060911305458411_1686277854.png)
本月1日，政府在“尖端产业全球集群战略会议”（第5次出口战略会议）上表示，计划在大田打造K-Kendall Square。
位于美国波士顿的Kendall Square集聚了尖端技术企业和研究所等，被称为“地球上最具创新性的1平方英里”，是世界级创新集群。政府决定以此为标杆，建设K-Kendall Square。大田市则表示要借此将大田培育为一流经济城市，并以此为跳板，打造世界最高水准的创新集群。
“K-Kendall Square”计划在创新机构高度集中的大田市儒城区一带打造，面积约840万坪，将汇聚韩国化学研究院、韩国能源技术研究院、民营大企业研究所等创新机构，并推进企业、金融、业务支援服务（法律、会计等）、居住设施、文化·休闲空间等的集聚。此外，还计划构建企业与研究机构之间的网络，使研究机构的研发成果顺利实现商业化，打造科研·产业·居住·文化融为一体的复合空间。
随着大田创新集群建设规划的公布，当地房地产在受益预期下开始走热。集群是指在相似产业中承担不同功能的企业及机构集中在一地的产业集聚区，不仅有助于国家产业发展、提升出口竞争力，同时通过创造大规模就业，在激活地区经济方面发挥中枢作用。
也就是说，随着以集群为中心企业和人口不断聚集，不仅住房需求将十分充足，生活基础设施改善等提升居住条件的利好也有很大可能接连出现。因此，集群落地地区房地产价值上涨的预期也随之水涨船高。
事实上，受集群利好影响的地区房地产呈现房价上涨、交易量激增的趋势。京畿道华城市自今年3月被选定为半导体集群候选地之后，附近公寓售价在1至2周内上涨超过1亿韩元，仅3月一个月公寓买卖成交量就达到892件，位居京畿地区公寓买卖成交量首位。
在此背景下，期待大田创新集群建设带动房地产价值上升的置业者和投资者正纷纷涌向大田。尤其是被视为紧邻K-Kendall Square、将直接受益的大田西区新建公寓“FORENA大田月坪公园”，备受关注。
“FORENA大田月坪公园”距离K-Kendall Square将要建成的儒城区大德研究园区车程在20分钟左右，未来有望成为园区职工享受职住平衡的优质后备居住区。此外，K-Kendall Square附近将扩充的商业基础设施也可近距离利用，居住条件有望进一步提升。
不仅如此，小区周边还将迎来一系列超大型开发利好。大田纳米·半导体国家产业园区（规划中）与项目直线距离约4.5公里，车程在10分钟左右，预计将把产业园区及今后约3.5万名从业人员纳入背后稳定需求。
同时，小区附近正在推进总规模逾2.2万户的都麻·变洞再开发振兴区项目，一带有望摇身一变成为大田新的居住城区，并将直接受益于大田城市铁路2号线有轨电车项目和忠清圈广域铁路等交通利好。
“FORENA大田月坪公园”位于大田广域市西区井林洞、都麻洞一带，规划为地下3层至地上最高28层，总计1,349户（1小区659户，2小区690户）。全部为专用面积84平方米单一户型，从A型到L型配置多样。
项目目前正在对未签约房源进行先到先得的选房签约，购房者可选择心仪的楼栋和房号。与居住地无关，年满19周岁以上的任何人均可在无需认购账户的情况下签约。项目提供1次合约金1,000万韩元定额制及中期款利息后付制，降低了购房者前期资金负担，且签约后即可转售，可制定多样化资金计划。
“FORENA大田月坪公园”目前正在运营样板间。
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