Egis资产运用，太平路大厦获“绿色溢价”效应…斩获LEED铂金级认证
Aegis资产运用正在为其运营中的上市房地产投资信托基金（REITs）增添环保色彩。公司计划通过获取“绿色溢价”（Green Premium），降低借贷成本并提升分红竞争力。
Aegis资产运用称，其旗下Aegis Value Plus REITs以基础资产形式投资的首尔中区世宗大路太平路大厦，已获得由能源与环境设计先锋（Leadership in Energy and Environmental Design，LEED）认证体系授予的最高等级——铂金级（Platinum）。
由美国绿色建筑委员会（US Green Building Council，USGBC）开发的LEED，是一项在国际上通行的绿色建筑认证制度。LEED认证等级自高到低依次为：铂金级（Platinum）、金级（Gold）、银级（Silver）以及一般认证（Certification）。
太平路大厦此次取得的是最新版本“v4.0”的运营与维护（Operations and Maintenance，O+M）认证，评估对象为既有建筑的运营及维护管理。通过建筑在能源、水、废弃物使用量及再利用情况等方面的实际运营记录，对其环保绩效进行评价。
太平路大厦在LEED评估中，在能源效率、室内环境、区位及公共交通可达性、资产创新性等项目中获得了较高分数。
Aegis资产运用获得LEED v4.0 O+M铂金级认证，此前已有Autoway Tower、Twin Tree Tower、Signature Tower等项目，此次为第四次。尤其是投资于Twin Tree Tower和太平路大厦的Aegis Value Plus REITs，其所持有的首尔都心区域内全部优质级（总建筑面积3.3万平方米以上）办公楼，均将获得LEED铂金级认证。
Aegis Value Plus REITs计划借助此次环保认证，通过发行绿色债券等方式获取绿色溢价。所谓绿色溢价，是指经济主体参与环保实践时可以获得的有形与无形优惠。
尤其是对于上市房地产投资信托基金，通过发行绿色债券，有望降低用于基础资产投资的借贷成本。根据环境部今年2月发布的“韩国型绿色债券发行支持方案”，发行绿色债券时，大企业可获得0.2个百分点的利率支持，中小及中坚企业可获得0.4个百分点的利率支持。
此外，Aegis Value Plus REITs正与三星电子、Samwoo综合建筑师事务所等合作打造智慧绿色办公楼，并推进将其纳入基础资产的计划。公司拟通过此举增加房地产投资信托基金的绿色资产规模，从而提升可持续发展能力。
Aegis资产运用相关负责人表示：“近期绿色债券基金设立规模突破2万亿韩元，呈现强劲增长势头，投资者应更加重视房地产投资信托基金的绿色债券融资能力。若Aegis Value Plus REITs将以Twin Tree Tower和太平路大厦持有基金的收益证券为担保所筹借款项，替换为绿色债券，将有助于提升分红竞争力。”
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