龙山区本月启动青华公寓重建精密安全诊断服务
青华公寓竣工已满42年内…年内将确定是否重建
联合国军司令部旧址、汉南2区再开发项目接连启动
龙山区将实施为梨泰院青华公寓重建作出判定的精密安全诊断服务。
所谓精密安全诊断，是在通过预备安全诊断的公寓中，为最终决定是否实施重建而进行的程序，是重建项目的第一道关口。
青华公寓（梨泰院洞22-2等1处）于1982年竣工，今年迎来第42个年头。该小区由10栋地上12层的公寓组成，共578户的大型小区。用地面积为4.7872万平方米，建筑总面积达9.4176万平方米。
青华公寓于2009年成立重建推进委员会，2014年通过预备安全诊断，但同年未能达到精密安全诊断所需的同意率，项目告吹。
青华公寓住宅重建整备事业组合设立推进委员会今年2月向龙山区提出实施精密安全诊断的申请。安全诊断服务费用总计2.6532亿韩元。根据《首尔特别市城市及居住环境整备条例》，申请实施安全诊断的一方承担相关费用。
区政府自3月起推进安全诊断机构选定等行政程序，并从本月开始正式开展相关服务。评估领域包括居住环境（30%）、建筑收尾及设备老化程度（30%）、结构安全性（30%）、费用分析（10%）。将在今年内作出维持保养（55分以上）、有条件重建（45分以上至55分以下）、重建（45分以下）三种结论之一。
青华公寓位于地铁6号线梨泰院站步行5分钟距离处。其西北侧为联合国军司令部旧址（梨泰院洞22-34一带），东北侧为汉南2区，东南侧与韩国Polytech 1大学净水校区相邻。
今年1月开工的联合国军司令部旧址项目用地面积为5.1753万平方米。计划于2027年完成包含420户共同住宅、723间办公公寓，以及销售、文化、住宿等复合设施的开发。
汉南2区在去年11月选定施工企业后，项目步入正轨。用地面积为11.45806万平方米。通过再开发，将新建地下6层至地上14层、最高高度40.5米规模的共同住宅及配套福利设施。总户数为1537户，其中分售房（38~155平方米）1299户，租赁房（38~51平方米）238户。
代理履行区厅长职务的Kim Seonsu表示：“今年年初随着政府放宽重建监管，停滞了10年的青华公寓重建设备再次启动”，“将全力以赴，确保梨泰院一带的再开发工作顺利推进”。
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