“宇宙发射体基地”全南…光阳 Prugio Center Park 等项目受关注
- 在全南顺天建设宇宙运载火箭单装配厂，投资500亿韩元…一带丽水·顺天·光阳地区受益
- “光阳Prugio Center Park”至宇宙运载火箭建设区10分钟车程可达，签约进展顺利
全罗南道房地产市场正在为腾飞做准备。国内顶尖宇宙运载火箭企业Hanwha Aerospace在顺天市建设宇宙运载火箭生产设施——分段总装厂，并启动大规模基础设施投资。因此，全罗南道一带房地产市场正受到购房需求者的高度关注。
据顺天市政府消息，Hanwha Aerospace计划投资500亿韩元，在顺天栗村第一一般工业园区建设一座占地2.314万平方米规模的宇宙运载火箭分段总装厂。Hanwha Aerospace目前是国内唯一能够提供发射服务的企业，拥有从“世界号”氧化剂、燃料泵、整流罩、推进系统等运载火箭主要部件到试验设备在内的制造能力。
此次建设的分段总装厂，是负责生产火箭各级分段并进行功能检查的设施，若按计划于2025年完工，不仅“世界号”，今后用于下一代运载火箭等后续项目的独立民间基础设施也将得以落实。由此，顺天市有望与拥有“罗老号”宇宙中心的高兴郡一道，在全罗南道内部新形成宇宙相关产业的两大支柱，备受期待。
此外，顺天市还与设有罗老宇宙中心的高兴郡就试验设备及技术商业化中心联动计划等内容签署了宇宙运载火箭产业集群构建协议。根据全罗南道厅的测算，若建成宇宙运载火箭产业集群，将产生7,262亿韩元的生产诱发效应、2,451亿韩元的附加价值诱发效应，以及537人的就业诱发效应。借此，全罗南道有望跻身宇宙航空产业前哨基地。
业内认为，由于顺天市预定的大型开发利好将惠及被称为“丽·顺·光”的一带地区，房地产市场也将随之活跃。事实上，根据韩国不动产院资料，全罗南道丽水、顺天、光阳的公寓买卖成交量在今年2月共计1,284件，较2023年12月的435件增加约三倍。尤其是光阳，与此次宇宙运载火箭分段总装厂将落户的栗村第一一般工业园区距离较近，有望直接受益。
实际上，由大宇建设在光阳新兴居住中心区域龙江地区供应的“光阳Prugio Center Park”公寓，驾车前往该园区约需10分钟左右。待今后开发项目完工后，有望充分承接通勤人群的职住平衡需求。
同时，驾车约30分钟即可抵达由浦项制铁集团宣布将在今后10年投资约4.4万亿韩元进行开发的光阳制铁所，前往计划扩建电动汽车电池相关工厂的光阳栗村工业园区也仅需10分钟左右，因此该小区被视为大型开发利好的代表性受益楼盘而备受瞩目。
交通条件也十分优越。通过小区附近的光阳立交入口可便捷驶入南海高速公路，轻松往返顺天、丽水、东光阳等周边地区。此外，驾车约20分钟左右即可到达海龙一般工业园区、益新一般工业园区、光阳港西侧后方园区等附近主要工业园区。除此之外，光阳客运站、庆全线光阳站等广域交通网络的利用也十分便利。
目前在合理的销售价格基础上，还提供多种金融优惠。与通常为正式签约需缴纳相当于销售价10%~20%的订金不同，该项目可通过相对较少的金额完成签约。实施一次性订金1,000万韩元定额制，并对第二次订金提供全额无息优惠，大幅降低了购房初期负担。
同时，通过中期付款全额无息优惠，降低了购房者在资金方面的不确定性。由于由开发主体承担利息，即便今后再次加息，购房者也无需承担额外利息压力，这是该项目的一大优势。并且，在选择扩展阳台时，客厅大型艺术背景墙也将作为基本配置免费提供。
另一方面，光阳Prugio Center Park样板间位于全罗南道光阳市光阳邑一带，预计于2025年12月入住。
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