“黄金四线换乘”弘大入口站·合井站主干道沿线新建大楼挂牌出售

by Kim Minyoung

Published 23 May.2023 09:46(KST)

Updated 23 May.2023 09:52(KST)

open/close

Al Square称“建于首尔弘大商圈稀缺商用地”
Al Square与Cushman & Wakefield共同担任出售主办方

一栋占据首尔地铁2·6号线、机场铁路、京义中央线等“四轨交汇”站区优势，并享有弘大入口·合井商圈这一消费趋势核心区位的新建优质大楼，近日作为出售物业正式上市。

Alspace将在首尔麻浦区西桥洞371-13号出售一块面积为477.40㎡的土地及一栋总建筑面积为2835.37㎡的建筑。照片为待售资产透视图。Alspace提供

商业地产数据企业R Square称，将出售位于首尔麻浦区西桥洞371-13号、占地面积477.40平方米的土地及其上总建筑面积2835.37平方米的建筑物，并于23日对外公布相关信息。

该物业坐落在可步行前往既可利用首尔地铁2号线、京义中央线和机场铁路的弘大入口站，又可利用首尔地铁2·6号线换乘站合井站的位置。凭借优越的大众交通可达性，周边聚集了共享办公、医院及诊所、金融相关行业等。

在弘大商圈内，该地块也属于稀缺的近邻商业区。用地面积为477.40平方米（约144.41坪），总建筑面积2835.37平方米（约857.70坪），规划为中小型办公楼。凭借高效的平面布局、高层高与充足的停车空间等特点，该楼已被优化为自用总部大楼用途。目前处于收尾施工阶段，预计2023年6月可获准投入使用。

考虑到弘大商圈内的商业用地仅分布在杨花路大路沿线，本次出售物业是在稀缺商业用地上适用最高容积率开发的复合设施。随着弘大商圈人气回升，该物业的价值也有望进一步提升。

R Square与Cushman & Wakefield将共同担任此次出售交易的主办方。目前正在接收购房意向书，并将在6月内选定优先协商对象。