麻浦区，作为首尔市首个自治区制定并实施地铁站周边长期全租住房建设及运营标准
通过征求首尔市及各自治区意见和专家咨询，于本月17日制定并施行，可在麻浦区官网查阅
通过城市整治政策项目事前审查以及新增土地面积同意率、反对同意率条款，防止程序延误
强化居民代表和服务机构选定标准，保护善良居民并遏制房地产投机
麻浦区（区厅长 Park Kangsu）表示，已率先在首尔市各自治区中制定了《麻浦区地铁站周边长期全租住房（整备规划）建设及运营标准》。
“首尔市地铁站周边长期全租住房”项目，是指由民间在地铁站周边用地建设住房，根据是否位于地铁站周边范围内，将该地区用途区域最高上调至准居住区，并放宽容积率，将由此增加的容积率的50%作为长期全租住房予以供应的项目。
去年6月，首尔市为顺利推进相关项目，修订并实施了《首尔市地铁站周边长期全租住房建设及运营标准》，而麻浦区则在市内各自治区中，正在推进的地铁站周边长期全租住房项目数量最多，达16个。
然而，在麻浦区的事前审查过程中，有意见担忧称，居民提出的事前审查方案未能考虑地区特性而被一刀切适用，或未能与上位规划及政策方向相衔接。
此外，由于缺乏统合管理，整备项目相互重叠，或因程序延误导致租金上涨并滋生房地产投机势力等长期顽疾也持续被提出。
对此，麻浦区通过“首尔市及自治区意见征集”、由城市规划、建筑、交通领域专家组成的“咨询会议”以及“麻浦区城市规划委员会咨询”等程序进行了细致论证，寻求在创造和谐城市空间、最大限度减少居民理解冲突的同时，消除因投机造成的市场扰动的改进方案。
作为成果之一，区政府于5月17日首次在首尔市各自治区中制定了《麻浦区地铁站周边长期全租住房（整备规划）建设及运营标准》，并方针为即时施行。
麻浦区运营标准的主要内容首先是规定，在提交事前审查书之前，应当审慎考虑其与首尔市及麻浦区城市整治政策方向的适配性，并反映地区特性，以防止因与政策方向不协调而导致的项目计划补正长期化。
同时，新设土地面积同意率（40%以上）标准，即便事前审查完成，如未能确保土地面积，将导致项目延误并在此间被投机势力介入，因此通过该标准加以防范。
此外，作为保护反对整备项目居民意见和权益的措施，新设标准规定一旦反对同意率达到30%以上，则搁置该项目；并通过明确规定，要求通过广泛征集居民意见来制定居民之间共生共赢方案，以减少因整备项目赞成与反对立场不同而引发的居民矛盾。
为防止煽动房地产投机、滥用权力或煽动居民等情况，强化了居民代表与服务机构选定条件，并将防止善良居住居民流失的相关标准纳入其中。
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Park Kangsu 麻浦区区厅长表示：“住房供应项目或城市整治规划与区民的生活和利益关系最为密切，如果在缺乏深思熟虑的情况下推进，最终受害的将会是区民，而且影响深远。”他还表示：“通过此次首尔市各自治区中首个制定的《麻浦区地铁站周边长期全租住房（整备规划）建设及运营标准》，期待今后麻浦区的城市整治项目能够在提升麻浦城市景观、保护善良区民的同时，以更加合理、迅速的方式进一步发展推进。”
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