最优先清偿金可获20年无息贷款…“全租诈骗特别法”在国土委小委会通过

by Lee Hyeonjoo

by Keum Boryeong

Published 22 May.2023 12:42(KST)

押金从4.5亿涨至5亿
最优先清偿对象可获无息贷款
代办拍卖与变卖范围扩大至70%

朝野双方已就将适用“全租诈骗”特别法的保证金上限定为5亿韩元达成一致。对于无法拿到最优先清偿金的受害者，特别法中还将纳入向其提供最长20年无息贷款的方案。

国会国土交通委员会于22日召开国土法案审查小委员会会议，表决通过了包含上述内容的《全租诈骗受害者支援特别法》制定案。这是以此前提交的3件全租诈骗相关特别法案和政府修正案为基础，经过五次会议讨论后形成的最终替代方案。

特别法将全租诈骗受害者大致分为希望购房者和希望继续居住者等类别进行分类支援。首先，适用对象标准从原先保证金4.5亿韩元以下扩大到5亿韩元以下。

图片由联合通讯社提供

住房城市保证公社（HUG）代为办理全租诈骗受害者房屋的拍卖与变卖的“拍卖·变卖一站式代理服务”也被纳入特别法。政府将承担拍卖和变卖费用的70%。此外，特别法还包括▲赋予全租诈骗受害者优先购买权 ▲利用韩国土地住宅公社（LH）公共租赁住房等内容。

至于直至最后仍是争议焦点的全租受害保证金回收方案，最终写入的内容是：政府向受害者无息贷款相当于目前最优先清偿金额度的资金，贷款期限最长为10年。所谓最优先清偿金，是指当承租人所居住房屋进入拍卖或变卖程序时，承租人可以优先于银行等优先顺位权利人获得分配的那部分金额。

国民力量党议员 Kim Jeongjae 会后会见记者时表示：“由于存在侵犯他人财产权的违宪可能性，今后将继续讨论，并通过提供与此相应程度的无息长期贷款来予以支援”，并解释称，“如果逾期信息得到暂缓登记，全租贷款或住房抵押贷款等也将变得可行”。

朝野双方商定，将在24日国土委员会全体会议表决通过特别法后，于当日提交法制司法委员会审议，并于25日提交本会议处理。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。